# Maison à vendre in Mouscron for € 169.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO7OI ## Description Au Rez de chaussée: Un hall d’entrée desservant un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également une cave saine ainsi qu’une extension habitable offrant une cuisine équipée ouverte, comprenant plaque de cuisson, hotte, four, évier en inox, lave-vaisselle et de nombreux rangements. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace, ainsi qu’une salle de bains équipée d’une douche et d’un meuble lavabo. Au premier étage: le hall de nuit dessert une grande chambre à coucher ainsi qu’une spacieuse salle de bains dotée d’une douche à l’italienne, d’un meuble lavabo et d’un sèche-serviettes. Au deuxième étage: propose un grenier aménagé comprenant deux chambres à coucher supplémentaires ainsi qu’un espace dressing ou bureau. Cet étage est accessible par un escalier escamotable situé dans le hall de nuit. Des Velux en bois à double vitrage avec stores occultants assurent luminosité et confort. Des espaces de rangement sont également disponibles dans les combles ainsi que dans la pointe du grenier. À l’extérieur: Une terrasse carrelée et couverte ainsi que d’un jardin clôturé idéalement exposé sud-ouest. Caractéristiques: Jolie maison rénovée, proche de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), chauffe-eau Junkers, châssis PVC double vitrage avec persiennes manuelles et motorisées, convecteurs au gaz (un au rez-de-chaussée et un au premier étage), radiateurs électriques, spots intégrés et parquet. Un boiler assure la production d’eau chaude. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 169.000 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 175m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 169.000 - **RC**: € 689 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 954kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 299kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220405012956 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 54kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 175m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 75m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - détails: Douche - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Buanderie**: 9m² - **Cuisine**: 11m² - **Salle d'étude**: 4m² - **Jardin**: 75m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: