# Villa à vendre in Mouscron for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPIMU ## Description Découvrez cette superbe villa construite en 2017, idéalement située en lisière du Bois Fichaux! Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et les prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire, d’une élégante salle à manger, d’un chaleureux salon agrémenté d’un feu au bois traversant, ainsi que d’une vaste cuisine entièrement équipée comprenant un piano au gaz, une plancha, un brûleur à poisson, une hotte, un four traditionnel, un four pâtissier, un lave-vaisselle, un évier, un emplacement pour réfrigérateur et de nombreux rangements. Un dégagement mène également à un double garage avec cave à vin ainsi qu’à un espace bien-être avec sauna. À l’étage, un spacieux hall de nuit dessert une magnifique suite parentale composée d’une grande chambre, d’un dressing sur mesure et d’une salle de bains privative équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire îlot et d’un meuble lavabo. Deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bains avec douche à l’italienne et meuble lavabo ainsi que deux WC séparés complètent ce niveau. Extérieurs: Érigée sur une parcelle de 1.436 m², la propriété est accessible via un portail motorisé et bénéficie de nombreuses places de stationnement. Vous profiterez également d’une vaste terrasse carrelée, d’un jardin entièrement clôturé et arboré ainsi que d’un abri de jardin en bois. Caractéristiques techniques: Villa construite en 2017 par Dewaele & Fils, chauffage par le sol au rez-de-chaussée, chaudière à condensation Junkers avec boiler raccordé, châssis aluminium double vitrage anti-effraction, électroménager SMEG, VMC double flux, citerne d’eau de pluie avec groupe hydrophore, adoucisseur d’eau, feu au bois traversant, porte de garage sectionnelle motorisée, système d’alarme. Maison occupée depuis son origine par ses uniques propriétaires. Situation privilégiée à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et principaux axes routiers, tout en bénéficiant d’un environnement verdoyant exceptionnel. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit d’apprécier la qualité des offres reçues et de décider de leur acceptation ou non. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 300m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.436m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2017 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 730kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 117kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190206506881 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 21,57kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.436m² - **Surface habitable**: 300m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2017 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 916m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 8 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - détails: Baignoire et douche - **Salle de bains 2**: douche - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 21m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Cuisine**: 17m² - **Salle d'étude**: 31m² - **Garage**: 52m² - **Jardin**: 916m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: