# Maison à vendre in Mouscron for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQI0S ## Description Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée, accès à un spacieux bureau en façade (aménageable très facilement en chambre), vaste et lumineuse pièce de vie principale desservant un espace salon, salle à manger et cuisine équipée ouverte (hotte, plaque de cuisson au gaz, four, lave-vaisselle, coin machines, évier, rangements), grande cave. Au premier étage: Hall de nuit, trois belles chambres, dressing séparé, salle de bains composée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo double vasque et d'un WC. Au 2eme étage: Grenier isolé, aménageable en 2 grandes chambres supplémentaire avec un escalier fixe situé dans le hall de nuit. Extérieur: Terrasse en bois, jardin clôturé de +/- 120m² ayant une belle exposition "SUD-EST", atelier attenant au jardin & accès direct à un garage pour une voiture. Quelques caractéristiques: Maison de caractère familiale offrant de beaux volumes ainsi qu'un excellent potentiel, Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas de la Grand-Place, des commerces, des écoles et des axes routiers! Chauffage central au gaz + insert à bois dans le salon, Châssis mixtes (Bois double vitrage au REZ, PVC avec persiennes à l'étage), Carrelage et plancher bois dans le séjour, Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 246m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 895kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722002131 - **Étiquette énergétique**: B - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 246m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 25m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 150m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 150m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: