# Ferme à vendre in Mouscron for € 519.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQKDB ## Description Villa avec entrepôt attenant – rare à Mouscron Située dans un clos résidentiel calme et verdoyant, à proximité de la France et de la Flandre, cette villa parfaitement entretenue offre une configuration idéale pour une famille ou un indépendant. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d’une buanderie, de 3 chambres, d’un bureau pouvant servir de 4e chambre, d’une salle de bain complète et d’un vaste espace polyvalent de ± 54 m² à l’étage. Atout majeur: un entrepôt attenant de plus de 110 m², idéal pour atelier, stockage ou activité professionnelle à domicile. Jardin spacieux, terrasse, électricité conforme, chauffage central, châssis bois double vitrage et citerne d’eau de pluie de 10.000 L. Un bien rare, combinant confort, volumes et potentiel professionnel. Infos et visites: Sébastien sebastien@immobeguin.be – 0496 12 04 46 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 519.000 - **Surface habitable**: 420m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.474m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 519.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241026002589 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.474m² - **Surface habitable**: 420m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **Façades**: 4 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Place de parking 1**: 116m² - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Terrace**: 84m² - **Cuisine**: Cuisine Américaine - équipée ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Clos des Bougainvillées 13, 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Beguin Office Ronse** - Grote Markt 35, 9600 RENAIX - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: