# Under option - Maison à vendre in Mouscron with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQVG5 ## Description Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donnant accès à une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire, d’un WC et d’un espace laverie. Une pièce de vie entièrement ouverte composée d'une cuisine équipée (plaque de cuisson, hotte téléscopique, frigo, congélateur, lave-vaisselle, double évier, four, ilot central avec coin repas et rangements), un séjour (salon et salle à manger). Un espace chaufferie et rangement. Au premier étage, vous découvrirez deux belles chambres de 13 m² et 14 m², Au deuxième étage, un grenier isolé et aménageable, accessible par un escalier escamotable situé sur le hall de nuit. À l’extérieur, une agréable terrasse entièrement carrelée de 16 m². Caractéristiques Jolie maison de rangée rénovée en 2019, idéalement située au centre de Mouscron, proche du parc et à proximité immédiate de toutes les commodités: écoles, commerces et transports en commun. Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de la marque "Vaillant", châssis en PVC et Velux en bois avec double vitrage, ainsi qu’une persienne installée sur le châssis de la salle de bain, carrelage moderne au REZ, parquet dans les chambres, électricité conforme jusqu'en 2044. Idéal pour un premier achat ou investissement! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 101m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 82m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **RC**: € 260 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 18 712kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 166kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260806037086 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 31kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 82m² - **Surface habitable**: 101m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2019 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m², douche et bain - détails: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Terrace**: 16m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Rue du Dragon 116, 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: