# Maison à vendre in Mouscron for € 289.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRFOO ## Description Du volume en plein centre, et pas quun peu. Avec ses 228 m² habitables, son jardin, son garage et ses espaces généreux, cette maison de caractère offre une configuration devenue particulièrement rare en cur de ville. Le tout avec un excellent PEB B. REZ-DE-CHAUSSÉE Dès lentrée, le hall distribue un spacieux bureau en façade, facilement transformable en chambre de plain-pied selon les besoins. À larrière, place aux volumes avec une vaste et lumineuse pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, lave-vaisselle, évier, rangements et espace machines). Un ensemble convivial et agréable à vivre, tourné vers la terrasse et le jardin. LES ÉTAGES Le premier étage dispose de trois chambres, une salle de douche et un dressing offrant de beaux espaces pour accueillir confortablement toute la famille. Avec le bureau du rez-de-chaussée, la configuration permet également denvisager facilement une quatrième chambre, un espace télétravail ou une profession libérale. EXTÉRIEURS Terrasse et jardin denviron 150 m² orienté sud-est, un véritable luxe en plein centre-ville. Un garage attenant complète la propriété, autre atout particulièrement appréciable pour le secteur. CONFORT & PERFORMANCE Surface habitable : ± 228 m² PEB B 170 kWh/m².an Garage Cave Jardin orienté sud-est Disponibilité à lacte CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE 228 m² habitables, du potentiel, un jardin, un garage et un PEB B en plein centre-ville : une combinaison que lon croise rarement. Une vraie maison familiale avec de lespace pour vivre, travailler et évoluer sans devoir faire de compromis. (Publicité non contractuelle Sous réserve dacceptation du propriétaire.) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 228m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 228m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260722002131 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 228m² - **Surface habitable**: 228m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address rue de Courtrai 48, 7700 Mouscron ## Contact - **Howz - Agence immobilière** - Place Emmanuel de Neckere 2, 7700 Mouscron - Phone: +32 56 55 50 73 - Mobile: +32 56 55 50 73 - Website: