# Maison à vendre in Mouscron for € 287.500 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRMR5 ## Description Cette propriété polyvalente, idéalement située à Mouscron, dans un quartier rénové, à proximité du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, combine une SPACIEUSE maison familiale avec trois chambres et jardin et un appartement duplex indépendant avec une chambre. Grâce aux espaces de vie privatifs et entièrement séparés, ce bien offre de nombreuses possibilités : habitation personnelle combinée à la location, logement intergénérationnel ou investissement. L'entrée commune permet d'accéder aussi bien à la maison qu'à l'appartement en duplex, les deux unités d'habitation étant entièrement séparées et privatives. La maison comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une cuisine avec coin repas ainsi qu'un agréable séjour donnant directement accès à la terrasse et au vaste jardin. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire/douche et double lavabo, des toilettes séparées ainsi qu'une cave sèche, offrant un espace de rangement supplémentaire. À l’étage se trouvent trois chambres. La SPACIEUSE première chambre bénéficie en outre d’une grande terrasse attenante, un bel espace extérieur supplémentaire qui apporte encore plus de confort. L'appartement en duplex est accessible séparément par l'escalier et dispose d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'un double lavabo et des toilettes. Un escalier fixe mène à l’étage supérieur, où se trouve la chambre. Une propriété offrant de très nombreuses possibilités grâce à la combinaison de deux unités d'habitation distinctes, quatre chambres au total, plusieurs terrasses et un vaste jardin. Idéal pour ceux qui souhaitent combiner habitation et location, accueillir plusieurs générations sous un même toit ou acquérir un bien présentant un intéressant potentiel d’investissement. Superficie du terrain : 488 m². Surface habitable d'environ 286 m² (à titre indicatif selon le PEB). PEB 191 kWh/m² - label C – aucune obligation de rénovation. La propriété est équipée de châssis en PVC et bénéficie d’une toiture rénovée. Appelez-nous au 056/72.48.93 pour organiser une visite sur place. Nous nous ferons un plaisir de vous faire découvrir le bien. (Réf. 17430) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 287.500 - **Surface habitable**: 286m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 488m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 287.500 - **Prix/m²**: € 589 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 191kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230926001128 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Superficie du terrain**: 488m² - **Surface habitable**: 286m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Rue du Nouveau-Monde 162, 7700 Mouscron ## Contact - **Immostad** - Izegemsestraat 355, 8500 Kortrijk - Phone: +3256724893 - Mobile: +3256724893 - Website: