# Maison à vendre in Mouscron for € 189.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRT69 ## Description Cette maison mitoyenne rénovée séduit par son charme et sa luminosité. Dès l’entrée, on découvre un vaste espace de vie comprenant salon, salle à manger et escalier apparent, prolongé par une cuisine équipée récente avec mobilier moderne, taque au gaz, hotte, four et évier simple bac. L’ensemble est complété par un coin repas convivial, une salle de bains carrelée avec douche italienne et meuble lavabo, un WC séparé, une buanderie, une véranda et une terrasse couverte idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, le hall de nuit distribue deux chambres indépendantes et mène, par un escalier fixe, au deuxième étage où le grenier peut aisément être transformé en une troisième chambre. À l’extérieur, la terrasse d’environ onze mètres carrés s’ouvre sur un jardin arboré et entièrement clôturé d’environ cent trente mètres carrés, exposé ouest, avec chalet sur dalle béton et raccordement électrique. La maison bénéficie d’une rénovation récente, d’une toiture isolée en parfait état, d’une installation électrique conforme jusqu’en 2050, d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière entretenue, de châssis PVC double vitrage (phonique à l’avant) et de persiennes électriques. Le carrelage contemporain du rez-de-chaussée, le raccordement au tout-à-l’égout et la proximité des commerces, écoles et axes routiers en font un bien pratique et agréable à vivre. Libre à l’acte, revenu cadastral de 374 €, PEB C : une opportunité idéale pour un premier achat. ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 189.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 240m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 189.000 - **RC**: € 374 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 25 581kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 198kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250527014420 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 240m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2025 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Équipée ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Henro Immo** - Avenue de Maire 202, 7500 TOURNAI - Phone: +32 69 23 24 00 - Website: