# Under option - Maison à vendre in Mouscron with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRW8M ## Description **Prix à partir de** Cette maison quatre façades construite en 2004 est située dans un quartier en cul-de-sac à Mouscron, à la frontière avec Aalbeke, et combine de beaux volumes avec une abondante lumière naturelle. Le hall d’entrée dessert les toilettes pour invités. Une porte vitrée donne accès à l’espace de vie ouvert comprenant un coin repas et un salon, un espace bureau semi-ouvert ainsi qu’une cuisine ouverte avec îlot central permettant également d’y prendre les repas. Une buanderie/cellier complète le rez-de-chaussée. L’escalier, bordé d’une paroi vitrée continue, permet à la lumière naturelle de se prolonger jusqu’à l’étage. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse aménagée et d’une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le jardin arrière, facile d’entretien et principalement engazonné, est accessible par un portillon situé à côté de la maison. À l’étage se trouvent 3 chambres spacieuses. La chambre parentale dispose d’un dressing et de sa propre salle de bains avec lavabo, toilettes et douche à l’italienne. Une deuxième salle de bains avec lavabo et douche à l’italienne, des toilettes séparées ainsi qu’un hall de nuit avec trappe d’accès au grenier complètent cet étage. Pourquoi considérer ce bien? Maison quatre façades 3 chambres spacieuses 2 salles de bains & 3 toilettes 12 panneaux solaires (2024) Chaudière à condensation (2020) Citerne d’eau de pluie de 10.000 L Terrasse & allée aménagées (2021) Chambre parentale rénovée (2021) Envie de découvrir cette maison? Prenez dès maintenant rendez-vous pour notre journée de visites du samedi 3 octobre via nestr.be / 0471 69 44 30. Toutes les attestations et tous les documents sont disponibles sur le site. Votre offre unique peut être introduite jusqu’au mardi 6 octobre à 12h00 via [mallory@nestr.be](mailto:mallory@nestr.be). Chaque candidat disposera de suffisamment de temps pour découvrir le bien individuellement et remettre une offre. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 390.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 587m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2004 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 390.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.229 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 181kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260915046538 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 587m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2004 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 20m - **Profondeur de la parcelle**: 38,5m - **Largeur de la façade**: 13,4m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 0m - **Profondeur étage**: 0m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 220m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 70m² - **Jardin**: 220m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Romeins Gallieerf 5, 7700 Mouscron ## Contact - **Nestr Vastgoed** - Brugsesteenweg 102, 8520 Kuurne - Phone: +32 486 05 88 88 - Website: