# Under option - Villa à vendre in Mouscron with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRWT6 ## Description Découvrez cette agréable maison construite en 1990, idéalement située au sein d’un clos calme et prisé de Mouscron, tout en bénéficiant d’une proximité appréciable avec le centre-ville et ses commodités. Offrant de beaux volumes, trois chambres et un double garage. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall comprenant un WC séparé avec lave-mains ainsi qu’un espace vestiaire. Le rez-de-chaussée propose ensuite deux agréables espaces de vie offrant différentes possibilités d’aménagement selon les envies. Sur la droite, une première pièce lumineuse pouvant accueillir un salon et/ou une salle à manger donne directement accès à la cuisine équipée. Sur la gauche, une seconde pièce de vie offre un espace supplémentaire pouvant, elle aussi, être aménagée en salon ou en salle à manger. La cuisine fonctionnelle est équipée de deux éviers, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson électrique, d’un four, d’une hotte ainsi que des espaces de rangements. À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche comprenant un lavabo, une douche et des espaces de rangement. Un second WC séparé vient compléter cet étage. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une terrasse carrelée équipée d’un store banne motorisé, ainsi que d’un agréable jardin exposé sud-est. La propriété offre également de belles possibilités de stationnement avec jusqu’à 6 emplacements de parking, en complément du double garage. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage au mazout avec chauffage par le sol au rez-de-chaussée et d’une chaudière récente. La maison est équipée de châssis en PVC avec double vitrage, de persiennes motorisées et manuelles, de placards intégrés ainsi que de 18 panneaux photovoltaïques. La sécurité est également au rendez-vous grâce à la présence d’un système d’alarme et de caméras de surveillance. La toiture en tuiles vernissées vient compléter les caractéristiques de cette maison soigneusement équipée. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non de toute offre soumise pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 429.000 - **Surface habitable**: 194m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 698m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1990 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 429.000 - **RC**: € 892 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 31 727kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 145kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260607013515 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 35kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 698m² - **Surface habitable**: 194m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1990 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 18,55m - **Largeur de la façade**: 11m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 6 - **Nombre de garages**: 2 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche dans le bain - **Jardin**: 300m² - **Terrace**: 30m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Emeraude Mouscron** - rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 85 00 80 - Mobile: +32 (0)478 78 25 16 - Website: