# Maison à vendre in Mouscron for € 269.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXXN ## Description Située dans une rue agréable à proximité de toutes les commodités, cette charmante maison des années 60 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agréable jardin arboré sans vis-à-vis. Elle se compose d’un spacieux hall d’entrée avec WC séparé et lave-mains, d’un grand séjour lumineux réunissant salon et salle à manger avec cheminée en pierre, ainsi qu'une large baie vitrée donnant accès à la terrasse et au jardin parfaitement orienté. Une cuisine meublée avec vue sur le jardin complète le rez-de-chaussée et donne accès au garage avec espace buanderie, rangements et zone technique. À l’étage, vous découvrirez un espace bureau en mezzanine, 3 belles chambres et une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Un vaste grenier isolé et aménageable offre encore un beau potentiel supplémentaire. Parking en façade, garage, chauffage central au gaz, citerne d’eau de pluie, châssis principalement en bois simple vitrage avec persiennes. Une maison pleine de charme et de potentiel, idéale pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et beau jardin! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 215m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 449m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 991 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 54 114kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 252kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260805002431 - **Étiquette énergétique**: C - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 449m² - **Surface habitable**: 215m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1960 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la parcelle**: 9,5m - **Profondeur de la parcelle**: 48m - **Largeur de la façade**: 9,5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 300m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 300m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: