# Maison à vendre in Mouscron for € 209.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS3K4 ## Description Découvrez cette maison située à la Coquinie, entièrement mise à nu et offrant une vraie liberté d’aménagement. Le bien est implanté sur une parcelle de 285 m² et développe une superficie au sol d’environ 192 m². Au rez-de-chaussée, un premier plateau d’environ 65 m² permet d’imaginer les espaces selon vos besoins: séjour, cuisine, salle à manger, bureau… Un projet d’architecte a déjà été réalisé afin de faciliter la projection. À l’étage, un second plateau d’environ 65 m² offre également de nombreuses possibilités, avec notamment la possibilité d’aménager facilement trois chambres et une salle de bain. Le deuxième étage accueille un grand grenier pouvant être utilisé comme espace de rangement ou aménagé selon le projet souhaité. La maison dispose également d’une cave saine. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse, d’un jardin clôturé orienté ouest, d’un garage pour une voiture ainsi que d’un emplacement de parking. Les châssis sont en bois simple vitrage, dont certains équipés de persiennes. Une extension du bien est également possible et a déjà reçu un accord de l’urbanisme, ce qui offre encore davantage de possibilités pour repenser la maison. Un bien idéal pour les acquéreurs qui souhaitent partir d’une base brute et créer un intérieur entièrement adapté à leur mode de vie. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 209.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 285m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 209.000 - **RC**: € 880 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 78 812kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 460kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240419009496 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 83kg CO²/m² - **'Information chauffage**: individuel - Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 285m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 170m² - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 9m², non-équipée - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 18m² - **Chambre à coucher 3**: 8m² - **Jardin**: 170m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: