# Maison à vendre in Mouscron for € 249.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS845 ## Description Au rez-de-chaussée: Hall d’entrée, coin vestiaire, vaste et lumineux séjour avec escalier apparent et cheminée feu à bois (salon, salle à manger), extension desservant une cuisine équipée avec grand coin repas (hotte, plaque de cuisson, four, lave-vaisselle, double évier, nombreux rangements), une salle de bains entièrement faïencée composée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un meuble lavabo, WC séparé. Au premier étage: Hall de nuit, deux belles et grandes chambres dont une avec dressing intégré. Au deuxième étage: Bureau, troisième chambre, grenier à usage de stockage. Extérieur: Terrasse carrelée dont une partie couverte, remise attenante avec espace buanderie, superbe jardin de 340m² en parfait état d'entretien ayant une superbe exposition "SUD-EST", chalet en bois, abris de stockage pour le bois. Quelques caractéristiques: Maison 3 façades particulièrement lumineuse et offrant de beaux volumes (surface habitable de 179m²!), Chauffage central au gaz avec radiateurs partout (chaudière à condensation "Vaillant"), Châssis en PVC double vitrage avec persiennes et stores sur mesures, Citerne d'eau de pluie avec groupe hydrophore raccordé sur le WC et machines, 10 panneaux photovoltaïques offrant une réduction considérable sur la consommation en énergies. Une visite s'impose! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.000 - **Surface habitable**: 179m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 435m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 249.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 602 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 51 801kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 289kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261003015166 - **Étiquette énergétique**: D - **Chauffage**: Brûleur à gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 435m² - **Surface habitable**: 179m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 70m - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 340m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 340m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Léco** - Rue de Courtrai 14, 7700 Mouscron - Phone: +3256912584 - Website: