# Maison à vendre in Mouscron for € 289.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS8G3 ## Description Au rez-de-chaussée, une large porte d’entrée nous fait pénétrer dans le hall qui lui même dessert un vaste séjour en L (salon/salle à manger), entièrement ouvert. Ensuite se trouve la cuisine également ouverte, équipée d’une plaque de cuisson au gaz, d’une hotte, d’un four, d’un lave-vaisselle, d’un évier, d’un emplacement frigo ainsi que de nombreux rangements. Celle-ci nous donne accès à la buanderie et à un cellier. Cet étage est également composé d’un WC ainsi qu’un lave mains. Il nous donne un accès à l’extérieur grâce à une grande baie vitrée dans le séjour ainsi qu’une porte dans la buanderie. Au premier étage, le hall de nuit dessert 2 chambres, un WC séparé ainsi qu’une salle de bains composée d’une douche à l’italienne et d’un meuble lavabo. Il y a, pour finir, une pièce réservée à un sauna et un hammam. Pour le deuxième étage, une des chambres nous donne accès, grâce à un escalier fixe, à une 3e chambre en mezzanine ainsi qu’un espace rangement. Un second escalier fixe, accessible via le hall de nuit nous donne, de plus, accès à une 4e chambre. L’extérieur de 183m2 est composée d’un jardin arboré clôturé, d’une terrasse en bois, d’un étang et d’un jacuzzi couvert. Caractéristiques: Spacieuse maison d’architecte, 4 chambres, situé en plein cœur de mouscron, proche de toutes commodités ( écoles, transports en communs, commerces, …), chauffage central au gaz, chaudière « Saunier Duval », châssis en bois double vitrage partout, Velux en bois au 2ᵉ étage, adoucisseur d’eau, électricité conforme, PEB B, parquet et carrelage, spots LED à l’étage. Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 163m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 183m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 949 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 33 403kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 158kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202050707011712 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 163m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 80m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Orientation du terrain**: Nord-est ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche - détails: douche à l'italienne - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 18m² - **Jardin**: 80m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: