# Maison à vendre in Mouscron for € 289.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSMC1 ## Description Découvrez cette spacieuse maison 3 façades, idéalement située dans une rue calme du centre-ville de Mouscron, à proximité du parc, des commerces, des écoles et des transports en commun. Érigée sur un terrain de 875 m², cette propriété développe une superficie habitable de 154 m² et offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel d’aménagement particulièrement intéressant. Rez-de-chaussée: Un hall d’entrée desservant vaste séjour lumineux, cuisine équipée en chêne ouverte, grande extension arrière offrant un espace de vie supplémentaire, salle de bains avec douche et WC séparé. Premier étage: Un hall de nuit desservant trois belles chambres. Deuxième étage: grenier aménagé en une quatrième chambre spacieuse avec rangements intégrés dans les combles, ainsi qu’un espace de stockage complémentaire. Sous-sol: Maison entièrement excavée comprenant une buanderie, une remise, une cave à vin et une seconde salle de bains récemment rénovée avec baignoire, douche, lavabo et WC. Accès direct aux deux garages carrelés. Extérieurs: à l’avant, portail donnant accès à un vaste parking privatif d’environ 200 m². À l’arrière, agréable terrasse carrelée menant à un jardin clôturé bénéficiant d’une excellente exposition sud-est, avec chalet en bois. Le terrain attenant, actuellement aménagé en parking privatif, offre la possibilité d’envisager la construction d’un immeuble de rapport, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Une opportunité rare combinant habitation spacieuse, confort, espace extérieur et potentiel de développement, dans un emplacement recherché à Mouscron. À découvrir sans tarder! ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 154m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 875m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 289.000 - **RC**: € 637 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 306kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260321000619 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout — Installation en ordre pour passer au chauffage central au gaz de ville ## Construction - **Superficie du terrain**: 875m² - **Surface habitable**: 154m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **Immo Beguin Office Moeskroen** - Rue du Bois de Boulogne 1/3, 7700 MOUSCRON - Phone: +32 486 60 66 00 - Website: