# Villa à vendre in Mouscron for € 399.000 Zimmo code: LSML8 ## Description Au REZ: Hall d'entrée, wc séparé avec lave-mains, double porte donnant sur un lumineux séjour comprenant salon et salle à manger avec cheminée bois, Cuisine équipée disposant d'un four, taques, hotte, lave-vaisselle, frigo, évier et coin repas. Salle de bain avec baignoire, douche à l'italienne et meuble lavabo. Véranda avec vue sur le jardin. Une grande chambre, un bureau. Accès au garage 1 voiture. Buanderie. Au 1er: Hall de nuit desservant 2 grandes chambres dont une avec bureau. Grenier de rangement + placards.  Extérieur: Terrasse carrelée, jardin clôturé et arboré, Chalet de jardin. Caractéristiques: Villa entretenue à la perfection par ses propriétaires occupants,, Volumes impressionnants +/- 210m² habitable, 3 grandes chambres + 2 bureaux, Chaudière "Vaillant", Clim réversible, Citerne d'eau de pluie (5.000l) avec groupe hydrophore, Adoucisseur d'eau, Electricité conforme (2037), 21 Panneaux solaires, Châssis en PVC double vitrage, Persiennes, Feu aux bois, Vide sanitaire, Garage avec porte motorisée + parking, PEB: F   ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 206m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 540m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1971 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Prix/m²**: € 739 - **RC**: € 1.200 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 473kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008041264 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 540m² - **Surface habitable**: 206m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1971 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **GIC Immobilier Mouscron** - Rue des Moulins 85, 7700 Mouscron - Phone: 056840085 - Mobile: 056840085