# Maison à vendre in Mouscron for € 369.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSRB6 ## Description Au rez-de-chaussée, accès directement à une spacieuse pièce de vie de 57m2 baignée de lumière composée d’un salle à manger offrant une superbe vue sur l’extérieur, une cuisine haut-de-gamme « Vervenne » (plaque de cuisson à induction, hotte, four, micro-ondes, double évier, lave-vaisselle, frigo et nombreux rangements), un salon. De plus un espace vestiaire, un WC suspendu avec lave-mains ainsi qu’une buanderie viennent compléter cet étage. Au 1er étage, un hall de nuit dessert les 2 premières chambres à coucher dont une avec un dressing, une salle de bains composée d’une baignoire, d’un meuble lavabo ainsi qu’un sèche-serviettes. De plus un espace bureau offrant la possibilité d’aménager en profession libérale, accessible par un accès séparé. Au 2ème étage, une suite parentale avec une chambre à coucher, d’une salle de bains composée d’une grande douche à l’italienne, d’un meuble lavabo double vasque, d’un WC suspendu et d’un sèche-serviettes ainsi qu’un espace dressing. Extérieur, une terrasse carrelée, un jardin clôturé exposé plein « SUD », un garage, abri de jardin et carport attenant au jardin, un passage latéral. De plus un accès directement au 1er étage. Caractéristiques: Maison passive de construction récente 2022 idéalement située dans un clos paisible tout en restant à proximité de toutes commodités (écoles, transports en communs, commerces, …), châssis triple vitrage en bi-matériaux aluminium extérieur et bois intérieur, carrelage moderne au REZ et étages, citerne d’eau de pluie 10.000L, 10 panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, boiler pour la production d’eau chaude, VMC double flux, excellent PEB A, électricité conforme! PRODUIT RARE A LA VENTE! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d`acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 369.000 - **Surface habitable**: 160m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 223m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2016 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 369.000 - **RC**: € 975 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 60kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220523504716 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **'Information chauffage**: individuel - installation de récupération de la chaleur ## Construction - **Superficie du terrain**: 223m² - **Surface habitable**: 160m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Adoucisseur d'eau**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 85m² - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6m², douche et bain - détails: baignoire - **Salle de bains 2**: 13m², douche - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Buanderie**: 8m² - **Jardin**: 85m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: