# Maison à vendre in Mouscron for € 259.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSZZ5 ## Description Au rez-de-chaussée: accès direct à une pièce polyvalente pouvant notamment accueillir une activité professionnelle ou une profession libérale. À l’arrière de la maison, vous découvrirez un bel espace de vie entièrement ouvert comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine équipée (plaque de cuisson au gaz, hotte, four, double évier en inox, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur et nombreux rangements). Une buanderie/chaufferie complète ce niveau. Au 1er étage: un hall de nuit dessert deux chambres de 15 m² et 14 m², ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire avec douche, d’un meuble lavabo, d’un sèche-serviettes et d’un espace buanderie. Au 2e étage: un hall de nuit donne accès à deux chambres supplémentaires de 25 m² et 22 m², dont l’une dispose d’une mezzanine. Extérieur: une grande terrasse carrelée, idéalement exposée plein sud, pour profiter des beaux jours! Caractéristiques: jolie maison située en plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, transports en commun, commerces, gare…). Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation de marque Bulex, poêle à pellets dans le séjour, châssis en PVC double vitrage avec volets manuels, carrelage sur l’ensemble du rez-de-chaussée et parquet dans les chambres. Installation électrique conforme jusqu’en 2048! Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d’acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 259.000 - **Surface habitable**: 213m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 259.000 - **RC**: € 1.073 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 39 769kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 201kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230708007102 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 37kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 213m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 11m², douche dans le bain - détails: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 25m² - **Chambre à coucher 2**: 22m² - **Chambre à coucher 3**: 15m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Buanderie**: 6m² - **Salle d'étude**: 26m² ## Address 7700 Mouscron ## Contact - **DL Groupe - Mouscron 056** - Rue de Menin 400, 7700 Mouscron - Phone: +32 (0)56 34 00 04 - Website: