# Under option - Appartement à vendre in Moustier with 2 chambres à coucher Zimmo code: LPQGE ## Description VENDU – en attente de signature du compromis – Inscrivez-vous maintenant sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. MOUSTIER-SUR-SAMBRE, APPARTEMENT (2CH+2SDB+BUR) de plain-pied se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes généreux. Dès l’entrée, le bien propose un hall spacieux avec de nombreux rangements intégrés. L’espace nuit est bien séparé et comprend une première chambre, un bureau ainsi qu’une suite parentale avec dressing et salle de bain complète (douche et baignoire). Une salle de douche supplémentaire avec WC vient compléter cet espace. Les pièces de vie développent un séjour ouvert et lumineux, avec salon et salle à manger en enfilade, prolongés par une cuisine ouverte en L, créant un ensemble convivial. Un élément particulièrement rare est la présence d’une piscine intérieure, directement intégrée à l’habitation, avec les équipements nécessaires (WC dédié). Le bien dispose également de nombreux espaces annexes, dont une buanderie, une chaufferie, plusieurs WC ainsi qu’un grand garage pouvant accueillir au moins deux véhicules ou servir d’espace de stockage important. À l’extérieur, on retrouve un grand jardin avec terrasse et terrasse couverte, offrant un prolongement agréable des espaces de vie. L’ensemble constitue un bien atypique, offrant des prestations complètes et un niveau de confort supérieur. Châssis pvc et alu DV, électricité conforme, Poêle à pellet. PEB A - 65 kWh/m².an - 18 983 kWh/an - N°20251013028754. A découvrir chez LP 081/303 404 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 1.399 - **Précompte immobilier**: € 1.623 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 65kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251013028754 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 825m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 117m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12m², revêtement de sol: pvc - **Chambre à coucher 2**: 46m², revêtement de sol: pvc - **Cuisine**: 18m² - **Salle à manger**: 24m² - **Jardin**: 117m² - **Terrace**: 60m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5190 Moustier ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: