# Usage mixte à vendre in Muizen for € 485.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNMB8 ## Description Immeuble mixte / de rendement près du centre de Muizen Vous êtes à la recherche d'un bien polyvalent offrant un confort de vie et un potentiel de rendement intéressant? Cette spacieuse propriété à usage mixte, idéalement située entre Malines et Louvain près du centre de Muizen, combine un espace commercial, un appartement en duplex et deux studios séparés. Cette propriété est donc idéale pour les investisseurs, les indépendants ou les personnes souhaitant combiner vie et travail en un seul endroit. Le bien bénéficie d'une belle largeur de façade d'environ 12 mètres, avec une excellente visibilité pour votre activité commerciale. Au rez-de-chaussée: un espace commercial de +/- 95 m² avec un espace commercial polyvalent, une cuisine entièrement équipée & espace adjacent. De là, vous avez accès au jardin, ce qui est un grand atout. Il y a également une cave pour un espace de stockage supplémentaire. Par le hall d'entrée commun au rez-de-chaussée, vous avez accès aux 2 studios & l'appartement en duplex. Les studios disposent tous deux d'une kitchenette et d'une salle de bain commune. L'appartement en duplex au premier étage dispose d'un salon et d'une salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un bureau et d'une salle de bains. À l'étage, vous trouverez les deux chambres et un coin salon supplémentaire. De plus, vous pouvez profiter d'une agréable terrasse sur le toit. Actuellement, l'appartement est loué. Atouts supplémentaires: ·panneaux solaires avec certificats verts ·climatisation ·cave supplémentaire L'emplacement est particulièrement central, à proximité du centre du village de Muizen et à une courte distance de Malines. Les écoles, les commerces et les transports en commun se trouvent à proximité immédiate, et grâce aux liaisons faciles avec les communes environnantes, vous bénéficiez d'une excellente accessibilité. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent une propriété polyvalente avec une fonction résidentielle, des possibilités commerciales et un potentiel locatif intéressant. Vous êtes intéressé? Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite! 015 20 36 00 - info@domoxim.be domoXim. Là où les rêves se réalisent! Vous voulez connaître la valeur de votre maison? Nous vous conseillons volontiers. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 485.000 - **Surface habitable**: 219m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 230m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 485.000 - **RC**: € 1.403 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 230m² - **Surface habitable**: 219m² - **Surface commerciale**: 95m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 12m ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Salle à manger**: 33m² - **Salle**: 2m² - **Cuisine**: 24m² - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 16m² - **Terrace**: 17m² - **Buanderie**: 22m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Leuvensesteenweg 671, 2812 Muizen ## Contact - **domoXim Boortmeerbeek** - Leuvensesteenweg 215, 3190 BOORTMEERBEEK - Phone: +32 15 20 36 00 - Website: