# Maison à vendre in Muizen for € 269.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQH64 ## Description Charmante maison idéalement située près de Malines Cette maison bénéficie d'un emplacement particulièrement avantageux à Muizen, à deux pas de Malines. Grâce à un accès aisé aux principaux axes routiers, à la gare, aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, cet emplacement allie une excellente accessibilité à un cadre de vie agréable. Depuis le hall d'entrée, vous accédez au salon convivial, qui communique avec la cuisine et la salle de bains situées au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent deux chambres à coucher à part entière. L'escalier fixe vous mène aux combles, qui peuvent parfaitement servir de troisième chambre ou être aménagés selon vos envies. De plus, les fenêtres ont été récemment remplacées et l'installation électrique a été mise aux normes actuelles, ce qui constitue une plus-value importante. Vous recherchez un logement bénéficiant d’un emplacement de choix, d’un agencement pratique et d’aménagements déjà réalisés? Alors voici l’opportunité idéale pour les primo-accédants, les investisseurs ou ceux qui souhaitent aménager leur propre intérieur. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 269.000 - **Surface habitable**: 92m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 120m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 269.000 - **RC**: € 528 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 370kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916896-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 120m² - **Surface habitable**: 92m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Leuvensesteenweg 575, 2812 Muizen ## Contact - **Heylen Vastgoed - Mechelen** - Oscar Van Kesbeeckstraat 7, 2800 Mechelen - Phone: 015/79.46.46 - Website: