# Maison à vendre in Muizen for € 499.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSYXU ## Description Si vous souhaitez vivre au calme tout en étant proche de la nature, venez découvrir cette maison spacieuse et large située dans la Plankendaalstraat, où l'on entend parfois, depuis le jardin, les cris d'un lion ou d'un gibbon provenant du zoo voisin de Planckendael. Dans cette maison nécessitant quelques travaux de rafraîchissement, une nouvelle chaudière à condensation avec ballon d'eau chaude a récemment été installée et le toit a été rénové et isolé cette année. Le spacieux salon, doté d’une haute hauteur sous plafond, donne, via une véranda (équipée de stores), sur la cuisine ouverte (2004) avec plan de travail en granit et table à manger fixe. Outre le lave-vaisselle AEG, on retrouve tous les appareils Küppersbusch: plaque de cuisson, micro-ondes encastré, réfrigérateur, four et congélateur. La grande buanderie est équipée d’un adoucisseur d’eau avec filtre à eau du robinet. Le très grand garage intégré, doté de deux puits de lumière, peut accueillir plusieurs véhicules. La parcelle de terrain située à gauche est actuellement aménagée en jardin (clôturé) et comporte également un grand abri de jardin en bois, qui servait autrefois de bureau. La salle de bains au 1er étage comprend une spacieuse douche à l'italienne (8 jets) avec paroi en verre, des toilettes et un large meuble-lavabo avec un lavabo et une armoire de toilette. Les trois chambres (équipées de volets roulants) se trouvent au premier étage et sont spacieuses. En remplaçant l'escalier escamotable actuel par un escalier à part entière stratégiquement placé, il serait possible de transformer les combles en une ou plusieurs pièces supplémentaires. En matière de mobilité, la Plankendaalstraat obtient officiellement une note de 8,8 sur 10 (Mobiscore), avec d'excellentes liaisons de transports en commun dans le quartier ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 249m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 679m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 686 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 70 191kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261022-0003981751-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 12.657kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 679m² - **Surface habitable**: 249m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Plankendaalstraat 22, 2812 Muizen ## Contact - **Hartemberg Vastgoed** - Schoolstraat 58, 2820 BONHEIDEN - Phone: +32 472 61 60 00 - Website: