# Maison à vendre in Mullem for € 385.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LQVIB ## Description MULLEM - Situé dans un cadre idyllique, entouré de vastes champs et offrant une vue sur le centre pittoresque du village de Mullem, cet ancien bâtiment scolaire regorge de caractère et de possibilités. Un bien patrimonial unique, idéal pour ceux qui rêvent d’un projet d’exception dans un lieu plein de charme. Le bâtiment comprend deux salles de classe spacieuses, un large couloir central, des sanitaires, une pièce à l’arrière avec des combles et une grande annexe qui servait autrefois également de salle de classe. L'ancienne cour de récréation et les volumes généreux créent un cadre inspirant pour une utilisation créative. Une combinaison d'habitation et de travail, un atelier, un cabinet professionnel, un bureau, une galerie, un lieu d'événements, une maison « kangourou » ou une exploitation touristique font partie des possibilités, sous réserve de l'accord du service de l'Environnement. Le bâtiment a été entièrement rénové, est exempt d’amiante et a été classé au patrimoine architectural, ce qui l’exempte de l’obligation de rénovation résidentielle. Son emplacement calme et rural offre une intimité totale, tandis qu’Audenarde, Gand et l’E17 sont facilement accessibles par la N60. La possibilité d’acquérir également l’ancienne maison d’instituteur attenante constitue une plus-value exceptionnelle. Ensemble, ces deux bâtiments forment un ensemble historique rare offrant des possibilités inédites à ceux qui recherchent une combinaison exclusive de logement et de lieu de travail ou un projet immobilier unique. Prix indicatif: 610 000. PEB Tertiaire: label 'X' ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 385.000 - **Surface habitable**: 185m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 560m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: X ## Financier - **Prix**: € 385.000 - **RC**: € 463 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: Indéfini - **Certificat EPC no.**: 20240926-0019811769-NR-1 - **Étiquette énergétique**: X - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 560m² - **Surface habitable**: 185m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **Année de rénovation**: 2023 - **Façades**: 3 - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 242m - **Magasins**: 2.584m - **École**: 1.186m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale d'intérêt agricole - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Patrimoine classé**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Mullemstraat 22A, 9700 Mullem ## Contact - **Axel Lenaerts makelaars Vlaamse Ardennen** - Tussenbruggen 9, 9700 OUDENAARDE - Phone: 05 560 30 00 - Website: