# Bâtiment commercial à vendre in Munkzwalm for € 365.000 Zimmo code: LRV00 ## Description Vous êtes à la recherche d’un local commercial attrayant avec une bonne visibilité et un espace de vie ? Cet ancien bâtiment de boucherie situé au cœur de Zwalm offre de nombreuses possibilités et est idéal pour les petits entrepreneurs ou les professions libérales. Un atout majeur est son accessibilité depuis deux rues : le terrain est accessible par la Zuidlaan et la Decoenestraat. Cela garantit un accès facile pour les clients, les livraisons et éventuellement une entrée privée et commerciale séparée. Le logement situé à l’étage comprend : un séjour avec vue sur la nature une salle de bains deux chambres un escalier fixe menant au grenier, qui peut encore être aménagé en chambres ou espaces de travail supplémentaires. Ce bien est particulièrement adapté aux : - commerces de détail ou boutiques de quartier - professions libérales (telles que kinésithérapeutes, thérapeutes, comptables, etc.) - entrepreneurs indépendants souhaitant combiner vie et travail. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stefanie au 055/59 50 10. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 365.000 - **Surface habitable**: 498m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 768m² superficie du terrain - **Options de garage**: Place de parking 4 - **Année de construction**: Année de construction 1948 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 365.000 - **RC**: € 1.291 ## Énergie - **Valeur EPC par année**: 254 197kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 639kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250711-0003645331-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 52.856kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 768m² - **Surface habitable**: 498m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1948 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Zuidlaan 38, 9630 Munkzwalm ## Contact - **We Invest Vlaamse Ardennen** - Dorpsstraat 93 boîte 00.1, 9667 Sint-Maria-Horebeke - Phone: +32 55 59 50 10 - Website: