# Maison style pastorie à vendre in Munkzwalm for € 459.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSHXE ## Description Rêvez-vous d’une maison spacieuse et lumineuse, dotée de beaucoup de caractère, d’un confort moderne et d’une ambiance chaleureuse ? Avec une surface habitable de 293 m², vous profiterez ici d’un espace abondant. L’élégant hall d’entrée, la porte en acier et verre élégante et le salon lumineux avec une cuisine ouverte ultra-moderne et entièrement équipée créent une atmosphère particulièrement agréable. Depuis le salon, vous accédez à la terrasse ensoleillée où vous pourrez partager des moments de convivialité avec votre famille et vos amis. À l’étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses et une salle de bains moderne avec baignoire et douche à l’italienne. Le grenier entièrement aménagé offre de nombreuses possibilités, qu’il s’agisse d’une quatrième chambre, d’un bureau ou d’une pièce dédiée aux loisirs. Ce bien ne manque pas non plus de confort pratique, grâce au garage intégré, à l’espace de rangement supplémentaire et à l’allée aménagée. Grâce à son excellent label EPC A, à sa pompe à chaleur, à ses panneaux solaires, à son chauffage par le sol et à une isolation complète, vous vivrez ici dans un confort exceptionnel tout en réalisant des économies d’énergie. Cette belle maison est située à proximité du centre animé de Munkzwalm, ainsi que de superbes terres agricoles et forêts. Peut-être s’agit-il du foyer chaleureux que vous recherchez depuis si longtemps ! Cette vente se fait sous un régime fiscal spécifique : valeur du terrain 130 000 euros (droits d’enregistrement de 12 %) – valeur de la construction 329 000 euros (TVA à 21 %) – total, droits d’enregistrement et TVA inclus : 543 690 €. Contactez Inge au 0477 57 47 68 pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Qui sait, peut-être qu’une magnifique nouvelle histoire commencera ici très bientôt ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 459.000 - **Surface habitable**: 293m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 278m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 459.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 3 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 23kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 45065_G_OMV_2022098581/EP16934/A001/D02/SD001 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 1.687kg CO²/m² - **K-level**: 21 - **E-level**: 18 - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 278m² - **Surface habitable**: 293m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 96m² - **Largeur de la parcelle**: 8,54m - **Profondeur de la parcelle**: 32m - **Largeur de la façade**: 8,54m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 182m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: 12m² - **Living**: 46m² - **Terrace**: 26m² - **Chambre à coucher 1**: 22m² - **Chambre à coucher 2**: 19m² - **Chambre à coucher 3**: 18m² - **Chambre à coucher 4**: 57m² - **Garage**: 25m² - **Jardin**: 182m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Zuidlaan 133, 9630 Munkzwalm ## Contact - **Ingimmo** - Kleine Heistraat 2, 9270 Laarne - Phone: 0477 57 47 68 - Website: