# Maison à vendre in Nadrin for € 290.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRUNX ## Description Lagence ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison quatre façades située à Houffalize, dans un environnement calme et agréable, idéal pour une vie confortable au quotidien. Elle se compose dun séjour lumineux, dune cuisine équipée, de quatre chambres, de deux salles de bains ainsi que dun WC séparé. Les caves offrent de précieux espaces de rangement, tandis que les panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique avantageuse. À larrière, un jardin spacieux prolonge agréablement lhabitation et offre un bel espace extérieur pour profiter du quotidien. Atout rare: il est également possible dacquérir un terrain à bâtir de 10 ares, directement attenant à la propriété, idéal pour un projet complémentaire, une construction future ou un investissement. Intéressé(e)? Contactez sans attendre lagence ERA BLUX au 084/311.888 pour plus dinformations. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 214m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.485m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1972 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 290.000 - **RC**: € 1.122 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 95 705kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 447kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260215002736 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 110kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.485m² - **Surface habitable**: 214m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1972 - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur nuit ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m² - **Salle de bains 2**: 5m² - **Garage**: 38m² - **Salle**: 11m² - **Cave**: 24m² - **Cuisine 1**: 11m² - **Cuisine 2**: 14m² - **Living**: 46m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 11m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Buanderie**: 9m² - **Toilette**: 2m² - **Grenier 1**: 25m² - **Grenier 2**: 32m² ## Informations légales - **Permis de bâtir**: Oui - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue du Hérou - Nadrin 1, 6660 Nadrin ## Contact - **ERA B-Lux (Marche-en-Famenne)** - Chaussée de Liège 76, 6900 Marche-en-Famenne - Phone: +32 (0)84 31 18 88 - Website: