# Maison à vendre in Nadrin for € 515.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LS2VY ## Description Cette SPACIEUSE maison est située dans un cadre verdoyant et paisible à Nadrin, dans la commune de Houffalize. Elle comprend notamment un studio indépendant, trois chambres, un garage intégré et un jardin magnifiquement aménagé avec de grandes terrasses, un jacuzzi et une vue sur la forêt à l’arrière. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée carrelé, doté d’un placard, donne accès au garage avec porte sectionnelle électrique installée en 2010, à la buanderie et au studio. Ce studio de 32 m² comprend un séjour et une chambre séparée. Il peut servir de logement pour les invités, d’espace de télétravail, de bureau professionnel ou d’espace de vie supplémentaire. Le premier étage comprend un hall central desservant le séjour, la cuisine et des toilettes séparées avec lavabo. Le vaste séjour en L de 44 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un poêle à bois. Il donne directement accès à la terrasse et au jardin. La cuisine familiale est équipée d’un réfrigérateur avec compartiment congélateur, d’une plaque à induction et d’une hotte. Une arrière-cuisine attenante dispose de placards intégrés, d’un évier, d’une hotte, d’un four combiné, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle. Au dernier étage, le hall nuit dessert des toilettes séparées, trois chambres de 18,84 m², 12 m² et 15,40 m², ainsi que la salle de bains. La première chambre dispose d’un dressing et la deuxième donne accès à un espace de rangement. La spacieuse salle de bains est équipée d’une baignoire avec douche intégrée, d’une cabine de douche séparée et d’un meuble à double vasque accompagné d’une colonne de rangement. À l’extérieur, le jardin magnifiquement aménagé est entièrement clôturé et accessible par un portail manuel. Une grande terrasse en bois d’environ 70 m² est orientée plein sud. Une seconde terrasse d’environ 14 m², orientée à l’ouest, permet de profiter du soleil jusqu’au soir. Le jardin dispose également de deux auvents, d’un abri de jardin et d’un jacuzzi. La vue dégagée sur les environs crée une atmosphère particulièrement agréable et reposante. Atouts supplémentaires : Rénovation en 2010 Chauffage central au mazout Alarme Terrain clôturé Installation électrique conforme Situation La maison se trouve au cœur des Ardennes belges, à courte distance du lac de Nisramont et de l’Ourthe. La région est réputée pour ses vastes forêts, ses paysages et ses nombreux itinéraires de randonnée, de vélo et de VTT. Le site naturel du Hérou, connu pour ses formations rocheuses et ses vues sur l’Ourthe, se trouve également dans les environs. Que vous aimiez la randonnée, le kayak, le VTT ou simplement le calme et la nature, cette maison constitue un excellent point de départ. Les centres de Nadrin, Houffalize et La Roche-en-Ardenne sont facilement accessibles pour les commerces, les restaurants et les services du quotidien. Une maison polyvalente offrant de beaux volumes, d’agréables espaces extérieurs et une situation privilégiée au cœur de la nature. Renseignements urbanistiques demandés, en attente de réception. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 515.000 - **Surface habitable**: 289m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2000 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 515.000 - **RC**: € 1.165 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 228kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260921019111 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.300m² - **Surface habitable**: 289m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2000 - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 215m - **Largeur de la façade**: 11,57m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche dans le bain - **Chambre à coucher 1**: 18,84m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 15,4m² - **Terrace 1**: 70m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Rue du Barrage 48, 6660 Nadrin ## Contact - **Sensum Vastgoed** - Nerviërslei 6, 2900 Schoten - Phone: 03/502.58.78 - Website: