# Maison à vendre in Nalinnes for € 377.300 Zimmo code: LSCLN ## Description Maison à Nalinnes – 3 ch.+ 1 bureau/chambre - à proximité des commodités Contact: 0489/76.87.85 Situation Située à Nalinnes, charmant village de l’entité de Ham-sur-Heure/Nalinnes, cette habitation entièrement terminée bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité des commodités et des grands axes. • À 3 minutes du centre commercial du Bultia: supermarché, boulangerie, pharmacie, librairie, banque, restaurants, etc. • À 10 minutes de la R3, permettant un accès rapide aux autoroutes E42 et E420/E19 • À 9 minutes des écoles de Loverval et Gerpinnes • Lignes de bus à proximité • À 23 minutes des Lacs de l’Eau d’Heure et de leurs nombreuses activités: balades, sports nautiques, accrobranche, mini-golf, etc. Caractéristiques: • Maison entièrement terminée • Terrain de 8,09 ares • Orientation Nord-Ouest • Car-port • Terrasse • 4 chambres possibles, dont une chambre ou bureau au rez-de-chaussée Composition Rez-de-chaussée • Hall d’entrée • WC séparé • Bureau / chambre • Séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte • Buanderie avec accès au car-port et au jardin • Accès à la terrasse Étage • Hall de nuit • 1 chambre parentale avec espace dressing • 2 chambres supplémentaires • Salle de bain Équipements et performances énergétiques • Chaudière à condensation au gaz à haut rendement • 6 panneaux photovoltaïques • PEB A Cette maison entièrement terminée offre un cadre de vie confortable et économe en énergie, avec une configuration familiale et une situation idéale à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes routiers. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 0489/76.87.85 Prix TVA et droits d'enregistrement compris, à partir de: 446.922,50 € (droits réduits à 3 %, habitation propre et unique) ou 456.707,50 € (droits à 12,5 %). Comprend le terrain, la construction, les infrastructures, les frais administratifs, le raccordement et le bornage. TVA 21 %. Hors frais de notaire. Montants indicatifs. Permis d'urbanisme n° PURB/4402/2022 délivré le 12/01/2023 par la commune de Ham-sur-Heure-Nalinnes. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 377.300 - **Surface habitable**: 157m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 809m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 377.300 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A ## Construction - **Superficie du terrain**: 809m² - **Surface habitable**: 157m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 ## Address Rue des Monts 31, 6120 Nalinnes ## Contact - **Maisons Baijot** - Rue de l'École 7, 5575 Patignies - Phone: +32 61 58 89 24 - Website: