# Under option - Duplex à vendre in Namur with 3 chambres à coucher Zimmo code: LQVC5 ## Description Au centre de Namur, à deux pas du campus UNamur et Henallux, découvrez ce duplex entièrement rénové offrant une terrasse, un jardin privatif, 3 chambres et un bureau. Le bien se compose, 1er niveau, hall d’entrée, salon, salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin privatif, cuisine équipée ouverte, bureau, buanderie et un WC séparé. À l’étage, hall de nuit, 3 chambres, une salle de bain et salle de douche ainsi qu’un WC séparé. Le bien dispose également d’un sous-sol avec cave, idéal pour le stockage. Données techniques: chauffage central au gaz de ville (chaudière commune), compteurs eau et électricité individuels, châssis PVC double vitrage, électricité conforme (2044), vidéophone, connexion fibre optique. PEB: C - 247 kWh/m² an - 37 933 kWh/an – 20260410001664 ***Pour des opportunités exclusives, inscrivez-vous sur weinvest.be et accédez à des biens ciblés. Besoin d'une estimation SANS ENGAGEMENT? Contactez-nous au 0471 93 09 30. Nous sommes là pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou vente.*** L'agent immobilier ne pratique aucune enchère, monopole des notaires. Il n'a pas le droit de fixer un prix minimum ni de vendre le bien. Ces décisions reviennent exclusivement au propriétaire, qui, s’il choisit de vendre, n'est pas lié à l'offre la plus élevée, mais à celle qui correspond le mieux à ses critères (prix, délai, conditions). Le prix indiqué n'est qu'un prix de départ. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 127m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.232 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 933kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 247kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260410001664 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 183m² - **Surface habitable**: 127m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1949 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 7m - **Profondeur de la parcelle**: 29m - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 71m² - **Orientation du jardin**: Nord-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 140m - **Magasins**: 500m - **École**: 300m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 4,57m² - **Chambre à coucher 1**: 10,5m² - **Chambre à coucher 2**: 16,14m² - **Chambre à coucher 3**: 12,02m² - **Buanderie**: 4,66m² - **Cave**: 13,81m² - **Cuisine**: 14,46m² - **Salle à manger**: 13,03m² - **Salle d'étude**: 6,99m² - **Jardin**: 71m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: