# App. rez-de-chaussée à vendre in Namur for € 325.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRDYM ## Description NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdb) de 83,3 m² bénéficiant d'une TERRASSE en coin de 24 m² et d'un JARDIN de 91,6 m², tous deux orientés au sud-ouest et sud-est. Situé au rez-de-chaussée, il se compose d'un hall d'entrée, un séjour de 29,9 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse et le jardin, deux chambres (12,4 et 8,9 m²), une salle de bain (double lavabo, bain), un WC séparé et une buanderie. L'appartement bénéficie de finitions de qualité et de techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles: isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, ventilation double flux (+ panneaux solaires et récupération des eaux pluviales pour les communs). PEB A à A+. Cave et emplacement de parking en supplément. Local vélo sécurisé. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404! ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 325.000 - **Surface habitable**: 83,33m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 46 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2027 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 325.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Certificat EPC no.**: A - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 83,33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2027 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Nouvelle construction**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 91,6m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 45 - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui - **Court de tennis**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 12,36m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 8,93m², revêtement de sol: carrelages - **Jardin**: 91,6m² - **Terrace**: 23,99m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Henri Lecocq boîte B02, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: