# Appartement à vendre in Namur for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSL7G ## Description APPARTEMENT IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU UN INVESTISSEMENT! À l'arrière de la résidence Saint-Georges à Salzinnes, il vient d’être intégralement rénové. Parfaitement situé à quelques pas des commerces et facilités, il se trouve à proximité des arrêts de bus, des écoles et de l’hôpital Ste-Elisabeth. Il vous séduira par son agencement pratique, son implantation -1 au calme en façade arrière et ses grandes baies vitrées. Cet appartement de 65 m2 se compose d'un séjour avec cuisine ouverte sur 30 m2, un espace buanderie, deux chambres de 10 m2, une salle de douche, un WC séparé et un hall de nuit / dressing. Techniques: électricité conforme, chaudière commune au gaz de ville, calorimètres sur les radiateurs, ventilation de la salle de douche. Pas de caves, ni de parking privatif, possibilité de louer des garages juste à côté. Libre immédiatement. PEB D - 277 kWh/m² an - 21 135 kWh/an - 20221122022656. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. À visiter sans tarder! *** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 65m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: Rez-de-chaussée - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 175.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 21 135kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 277kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221122022656 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 51kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 65m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 11,5m - **Étage**: -1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 7 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 90m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,52m² - **Chambre à coucher 2**: 10,22m² - **Living**: 23,21m² - **Cuisine**: 6,81m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Château des Balances 1 boîte 00, 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: