# Appartement à vendre in Namur for € 185.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSXYQ ## Description APPARTEMENT LUMINEUX AVEC GARAGE ET CAVE! À l'avant de la résidence du Val, celui-ci vous accueille chaleureusement dans une copropriété tranquille. Idéalement situé au coeur de Salzinnes, à quelques pas du centre-ville, il se trouve à proximité de toutes les facilités. Il vous séduira par son implantation au 5e étage, offrant une vue sur un parc arboré, son exposition Ouest et son agencement compact. Cet appartement de 45 m2 est à rénover, il se compose d'un séjour de 20 m2 avec un feu ouvert, une possibilité de créer une ouverture vers la cuisine de 7 m2, une belle chambre de 12 m2, une salle de douche et un balcon. Atouts majeurs: un garage de 17 m2, une cave de 5 m2 et un grenier partagé. Techniques: électricité non-conforme, chaudière commune et calorimètres, boiler électrique de 2025, châssis ALU double vitrage, gaz de ville disponible. Balcons en cours de rénovation. PEB G - 544 kWh/m² an - 28 350 kWh/an - 20261021030601. Vente sous réserve d'accord du propriétaire. À visiter sans tarder! *** Contactez notre expert pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre achat, investissement ou projet de vente. Nos évaluations sont GRATUITES et SANS ENGAGEMENT. *** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 185.000 - **Surface habitable**: 45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 185.000 - **RC**: € 932 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 350kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 544kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261021030601 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 135kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 45m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,1m - **Étage**: 5 - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 6 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 3,15m² - **Chambre à coucher**: 12,15m² - **Cave**: 4,6m² - **Living**: 19,52m² - **Cuisine**: 6,55m² - **Terrace**: 9,5m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Château des Balances 3 boîte 17, 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: