Immeuble d’appartements à vendre à Namur pour € 535.000 avec 2 chambres
(Code Zimmo: K9XO2)

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12 jours passés
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Rue Nanon 89, 5000 Namur

Code Zimmo: K9XO2

Prix € 535.000
  • Prix € 535.000
  • Adresse Rue Nanon 89, 5000 Namur
  • Type Immeuble d’appartements (Bien professionnel)
  • Surf. habitable 350 m²
  • Sup. du terrain 362 m²
  • Surf. commerciale 250 m²
  • Salles de bain 1
  • Construction 3-façades
  • Construit en sur demande »
  • PEB 236 kWh/m²
  • Classe énergétique
  • Renovatieplicht Voir info
  • RC € 3.098

Comparaison du marché Zimmo

  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Namur (Bien professionnel) € 800.090,91
  • Rapport complet

Avis aux investisseurs et créateurs de projets : lAgence immobilière PETYT vous a déniché le bâtiment mixte que vous recherchiez ! Modulable à votre guise, votre imagination n'aura pas de limite pour ce lieu. Situé dans une rue très prisée du centre de Namur, à seulement 8 minutes à pieds de la gare de la ville, cet immeuble présente trois unités. 1 ) Maison (avec entrée indépendante) de ±100m² (PEB C) avec deux chambres, un bureau, une pièce de rangement, une cuisine complètement équipée, une salle de douche, mais surtout une grande et lumineuse pièce de vie vous donnant accès à une agréable terrasse exposée SUD-OUEST de ±120m² qui vous coupe du monde environnant. Mais aussi un grenier aménageable (±52m²) qui vous donne la possibilité de créer 2 chambres. 2) Surface commerciale de ±250m² avec bureau, toilette, et une salle qui pourra facilement accueillir un showroom. 3) sous-sol cavé de ±200m². Actuellement, le rez-de-chaussée et le sous-sol sont loués. Si vous êtes investisseur le rendement locatif annuel net de ce bien est de 4,80%. (La valeur locative actuelle et annuelle brute est de 34.550,00€.) Toutefois, si vous êtes à la recherche du lieu qui vous permettra dà la fois combiner votre activité professionnelle et votre lieu de vie, ne passez pas à côté de ce bien ! En effet, celui-ci rassemble toutes les qualités nécessaires pour que votre projet sépanouisse : une localisation idéale, une vaste place et un lieu d'habitation chaleureux et lumineux ! Séduits par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au Montrer le n° ou par mail à

Financier

Prix
€ 535.000 *
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Disposition

Terrasse
120 m²

Construction

Construction
3-façades
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de WC
2
Superficie du terrain
362 m²
Surface habitable
350 m²
Surf. commerciale
250 m²

Confort

Raccordement gaz naturel

Certificats

E spec
236 kWh/m²
E totale
N° certificat PEB
20221115035525
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

P-score
G-score
Zone effectivement sensible aux inondations
Zone éventuellement sensible aux inondations
Zone inondable délimitée
Zone de rive délimitée
Zone à risque d'inondations

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

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