Villa à vendre à Namur pour € 315.000
(Code Zimmo: IQG94)

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Chaussée de Dinant 321, 5000 Namur

Code Zimmo: IQG94

Prix € 315.000

Comparaison du marché Zimmo

  • Montant CMZ Pas public
  • Moy. actuelle du prix demandé sur Zimmo à Namur (Maison) € 358.892
  • Rapport complet

Idéalement situé, cet immeuble mixte vous séduira par l'espace qu'il présente et la robustesse de sa structure. Cette villa a été divisée en un rez-de-chaussée commercial et un appartement 3 chambres à l'étage avec entrée distincte. Sa reconversion en villa peut être aisément effectuée moyennant quelques travaux d'aménagement.. Parking aisé (mais public) devant l'immeuble + un emplacement de parking privatif pour l'appartement. Composition (+ de 300m² de surface totale) : *Sous-sol (+/- 58m², réservé à l'appartement sauf chaufferie commune) : chaufferie de 12m² (chaudière gaz de ville St-Roch avec boiler), buanderie de 19m², cave à vin de 7m² et 2 caves de 8m² & 11,5m². *Rez-de-chaussée commercial (+/- 87m²) : sas d'entrée, salle des guichets, hall, salle des coffres, arrière guichets, 2 bureaux, kitchenette et wc. *1er (+/- 96m²), appartement : hall d'entrée, wc séparé, living de 20m², cuisine non-équipée de 12,5m², sdb (évier, baignoire & wc), 2 chambres de 13m² & 24,5m² ainsi qu'une 3ème chambre ou bureau/dressing de 6,5m². *2e : grenier non aménagé sur toute la surface, accessible par escalier escamotable. Chauffage central gaz + climatisation au rez Châssis bois & PVC ; simple vitrage, double vitrage ou de sécurité. Actuellement immeuble mixte : L'appartement est loué depuis avril 1991 ; loyer de 640euro + 150euro de provision de charges (chauffage & eau). ! Aucune activité bancaire, d'assurance y compris les activités de courtier en assurance avant le 30/06/2019 inclus !

Financier

Prix
€ 315.000 *
RC
€ 3.081
Proposition d'hypothèque

* Frais éventuels supplémentaires peuvent être TVA, droits d'enregistrement, honoraires et frais d'acte notariés.

Construction

Superficie du terrain
410 m²

Certificats

E spec
487 kWh/m²
E totale
N° certificat PEB
20110808000972
Classe énergétique
Rapport de contrôle électricité

Inondations

Zone effectivement sensible aux inondations
Pas détecté
Zone éventuellement sensible aux inondations
Pas détecté
Zone inondable délimitée
Pas détecté
Zone de rive délimitée
Pas détecté
Zone à risque d'inondations
Pas détecté

Aménagement du territoire

Permis d'urbanisme obtenu
Destination récente
Assignation émise
Droit de préemption sur ce bien
Permis de lotir
Attestation As built
Mesure judiciaire de réparation
Contrainte administrative
Charge sous astreinte
Arrangement à l'amiable

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Remboursement mensuel à.p.d. /mois

L'estimation des frais de ce bien circa € 27 /mois Plus d'info

  • Assurance incendie circa /mois
  • Assurance familiale circa € 6 /mois
  • Assurance solde restant dû circa € 252 /année

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