# Maison à vendre in Namur for € 320.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRDXP ## Description NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique MAISON NEUVE (1ch+bur/1sdd) de 95 m² avec belle TERRASSE de 29 m² et beau JARDIN de 78 m², orientés sud-est. De plain-pied, la maison se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et bureau de 5 m². Un séjour de 25 m² avec cuisine ouverte super équipée de 9 m², s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Buanderie. Le hall de nuit donne accès à la chambre de 12 m², à la salle de douche (douche, lavabo) et au WC séparé. La maison bénéficie de finitions de qualité, conçues pour offrir un confort de vie optimal, tout en intégrant des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+. Emplacements extérieurs pour vélos. Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%). Possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 ! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 320.000 - **Surface habitable**: 95,11m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 320.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 95,11m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 78,65m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher**: 12,75m², revêtement de sol: carrelages - **Cuisine**: 9,51m² - **Jardin**: 78,65m² - **Terrace**: 29,24m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Henri Lecocq boîte M3, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: