# Maison à vendre in Namur for € 430.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRDXS ## Description NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique MAISON NEUVE (4ch/1sdb/1sdd) de 156 m² avec belle TERRASSE de 12 m² et beau JARDIN de 101 m². La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un hall d'entrée avec WC invités et espace vestiaire, d'un séjour de 34 m² avec cuisine ouverte super équipée donnant sur la terrasse et le jardin orientés nord-ouest. Au 1er étage, le hall de nuit dessert 3 chambres (9, 10 et 9 m²) ainsi que la salle de bain (bain, double lavabo, WC). Au 2e étage, la chambre principale de 16 m² avec sa salle de douche attenante (douche, lavabo, WC), et un grenier de 11 m². La maison bénéficie de finitions de qualité, conçues pour offrir un confort de vie optimal, tout en intégrant des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles : isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+. Emplacements extérieurs pour vélos. Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et des constructions sous le régime de la TVA (21%). Possibilité de bénéficier du taux réduit des DE à 3% et d'une TVA réduite à 6%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404 ! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 430.000 - **Surface habitable**: 156,93m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 430.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 156,93m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 101,5m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 9,45m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 10,5m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 9,25m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 4**: 16,1m², revêtement de sol: carrelages - **Jardin**: 101,5m² - **Terrace**: 12,45m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Henri Lecocq boîte M9, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Vente** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: