# Maison à vendre in Namur for € 420.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRDY5 ## Description NAMUR-SALZINNES - Dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité directe du centre-ville et de toutes les facilités, magnifique MAISON NEUVE (3ch/1sdb/1sdd) de 124 m² avec belle TERRASSE de 26 m² et beau JARDIN de 255 m², orientés sud-est. De plain-pied, la maison se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC invités. Un séjour de 37 m² avec cuisine ouverte super équipée, s'ouvrant sur la terrasse et le jardin. Buanderie. La chambre principale de 10 m² dispose de sa salle de douche attenante (douche, lavabo). Le hall de nuit donne accès aux 2 chambres supplémentaires (9 et 10 m²), à la salle de bain (bain, double lavabo) et à un WC séparé. La maison bénéficie de finitions de qualité, conçues pour offrir un confort de vie optimal, tout en intégrant des techniques de construction performantes répondant aux exigences énergétiques actuelles: isolation thermique et acoustique poussée, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, ventilation double flux. PEB A à A+. Emplacements extérieurs pour vélos. Emplacement de parking extérieur en supplément. Loi Breyne applicable. Vente sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%). Possibilité d'un taux réduit à 3%, sous conditions. A découvrir chez LP au 081 303 404! ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 420.000 - **Surface habitable**: 124,1m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 420.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 85kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Chauffage**: Air - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 124,1m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 255,21m² - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 16 ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 10,53m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 2**: 9,17m², revêtement de sol: carrelages - **Chambre à coucher 3**: 10,3m², revêtement de sol: carrelages - **Jardin**: 255,21m² - **Terrace**: 26,69m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Henri Lecocq boîte M1, 5000 Namur ## Contact - **Latour & Petit Namur Neuf** - Chaussée de Marche 474, 5101 Erpent - Phone: +32 81 303 404 - Website: