# Usage mixte à vendre in Namur for € 599.000 with 8 chambres à coucher Zimmo code: LS1U9 ## Description UN INVESTISSEMENT EN CENTRE VILLE? Cet immeuble mixte avec permis récent pour 5 unités est disponible. Idéalement situé au coeur de Namur (au carrefour des 4 coins), à proximité de toutes les facilités, il vous séduira par son cachet historique (façade de 1715) et ses volumes impressionnants de 500 à 640 m2 habitables. Le bien se compose d'un rez commercial de 131 m2 directement exploitable avec électricité conforme, d'un 1er étage de 156 m2 à transformer en un appartement / une colocation 4 chambres avec des espaces communs et une véranda lumineuse de 21 m2, d'un 2e étage de 98 m2 à rafraîchir à destination de 3 kots confortables, de greniers aménageables et de caves. Chauffage central au gaz pour les étages, convecteurs électriques pour le commerce. Loyers actuels: 2.140 €. Loyers potentiels après travaux: 6.900 €. À visiter sans tarder! Vente sous réserve d'accord du propriétaire. PEB: C - 249 kWh/m² an - 90 612 kWh/an - 20221024021478. ** Pour recevoir d'autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous appeler directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d'achat ou d'investissement, ainsi que dans votre projet de vente. Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre expert au 0472/75.08.34. ** ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 599.000 - **Surface habitable**: 640m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 213m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 8 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1715 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 599.000 - **RC**: € 5.944 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 90 612kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20221024021478 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 46kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 213m² - **Surface habitable**: 640m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1715 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 10m - **Largeur de la façade**: 10m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 8 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 0m - **École**: 123m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 29,79m² - **Chambre à coucher 2**: 22,96m² - **Chambre à coucher 3**: 20,64m² - **Chambre à coucher 4**: 18,26m² - **Chambre à coucher 5**: 21,57m² - **Chambre à coucher 6**: 22,58m² - **Chambre à coucher 7**: 18,01m² - **Chambre à coucher 8**: 16,1m² - **Balcon 1**: 1,28m² - **Balcon 2**: 1,16m² - **Bureau 1**: 131m² - **Bureau 2**: 131m² - **Cave 1**: 102,75m² - **Cuisine**: Prise téléphone: 1 - **Grenier 1**: 11,64m², type: possibilité d'équiper - **Salle d'étude**: 11,49m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Emile Cuvelier 63-65, 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: