# Maison à vendre in Namur for € 349.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LS940 ## Description Spacieuse maison d’habitation avec jardin, actuellement exploitée en colocation pour 4 personnes. À quelques pas du centre de Namur, cette maison de caractère offre une superficie généreuse répartie sur plusieurs niveaux, de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie particulièrement pratique, à proximité des transports en commun, écoles, commerces et principaux axes autoroutiers. Actuellement, la colocation génère un revenu locatif de 4 x 425 €, soit 1.700 €/mois + 85 € de charges par colocataire. Composition: RDC: Hall, espace de vie avec salon, salle à manger et cuisine (30 m²), salle de bain (7 m²). Depuis cet étage, accès à une terrasse de 8 m² donnant accès au jardin. 1er étage: Hall, 2 chambres (15 et 18 m²), WC. 2ᵉ étage: Hall, salle de douche avec WC, WC privatif, 2 chambres (15 et 16 m²). 3ᵉ étage: Hall, salle de douche, WC, bureau (9 m²), 2 chambres (12 et 14 m²). Bien polyvalent offrant un beau potentiel, idéal pour une grande famille ou un investisseur à la recherche d’un rendement attractif grâce à un agencement propice à la colocation. Bonus: nouvelle chaudière, nouveaux châssis et nouvelle cuisine! Technique: chauffage central au gaz – châssis PVC double vitrage – électricité conforme. Vente sous réserve d’acceptation du propriétaire. PEB C – 249 kWh/m².an – 49.529 kWh/an – 20220211007191 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 178m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 265m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 349.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 49 529kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20220211007191 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 265m² - **Surface habitable**: 178m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1920 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 45m - **Largeur de la façade**: 6m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 205m² - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 250m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,88m² - **Chambre à coucher 1**: 18,48m² - **Chambre à coucher 2**: 15,01m² - **Chambre à coucher 3**: 15,63m² - **Chambre à coucher 4**: 15,02m² - **Chambre à coucher 5**: 13,5m² - **Cuisine**: 5,9m² - **Salle à manger**: 14,96m² - **Salle d'étude**: 9,03m² - **Jardin**: 205m² - **Terrace**: 8m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Bas Près 56, 5000 Namur ## Contact - **We Invest Namur** - TRAKK - Avenue Reine Astrid 16, 5000 Namur - Phone: +32 8 113 68 68 - Website: