# Maison à vendre in Nandrin for € 449.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LO86M ## Description Idéalement située à Nandrin à proximité immédiate de la route du Condroz, magnifique villa (+/- 183m² daprès PEB), 3 chambres, garage, terrasse et jardin offrant une vue dégagée sur la campagne. Elle se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves dont une avec espace buanderie et coin douches (+/- 15 et 12m²), garage (+/- 38m²) avec porte sectionnelle motorisée. Rez-de-chaussée: hall d'entrée avec toilette indépendante et vestibule, lumineux séjour (+/- 45m²) avec cassette à bois et cuisine ouverte équipée, hall de nuit, 2 chambre (+/- 9 et 13m²), une suite parentale (+/- 23m²) avec placards intégrés et salle de douches (douche italienne, double lavabo) et une salle de bains (baignoire, lavabo, wc).1er étage: mezzanine actuellement aménagée en bureau (+/- 17 m²). Le bien dispose également d'une terrasse et d'un beau et agréable jardin. Chauffage central au mazout, cassette à bois, 3 climatiseurs réversibles, châssis double vitrage PVC et bois, système d'alarme. PEB: F, E. Spec.: 451 kWh/m².an, E. Totale: 82410 kWh/an, n° 20260701027122. R.C.: 1.373euro, superficie totale: 1668 m². Opportunité à saisir! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 449.000 - **Surface habitable**: 183m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.668m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 449.000 - **RC**: € 1.373 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 451kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701027122 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.668m² - **Surface habitable**: 183m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 25m² ## Address Rue d'Esneux 9, 4550 Nandrin ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: