# Appartement à vendre in Nazareth for € 395.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQPYM ## Description Rêvez-vous d’un cadre de vie confortable tout en bénéficiant d’un revenu locatif supplémentaire ? Alors, cette propriété située à Nazareth est exactement ce que vous recherchez. La propriété comprend deux appartements indépendants d’une chambre et offre la combinaison idéale entre un logement personnel et un investissement intéressant. L’appartement du rez-de-chaussée est immédiatement disponible et a été récemment rénové avec une nouvelle cuisine et une salle de bain moderne avec douche à l’italienne. Le salon lumineux et la chambre à coucher s’ouvrent harmonieusement sur la véranda spacieuse, la terrasse et le jardin agréable avec un espace de rangement extérieur pratique, afin que vous puissiez profiter au maximum de l’espace intérieur et extérieur. Vous accédez à l’appartement du premier étage par le hall d’entrée commun. Cet appartement accueillant, avec une charmante structure de toit apparente, est actuellement loué, ce qui vous permet de bénéficier dès l’achat d’un revenu locatif fixe qui peut contribuer au financement de votre propre logement ou réduire considérablement vos charges mensuelles. Grâce à son emplacement central à Nazareth, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l’E17, vous bénéficiez également d’une excellente accessibilité et de tous les équipements quotidiens à portée de main. La combinaison d’un appartement prêt à emménager, d’un revenu locatif existant et d’un emplacement avantageux font de cette propriété un investissement rentable et durable avec de nombreuses possibilités, tant aujourd’hui qu’à l’avenir. Planifiez dès aujourd’hui votre visite en appelant le 09 380 09 74 ou en envoyant un courriel à info@excellent-vastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 204m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 220kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200918-0002316768-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 432m² - **Surface habitable**: 204m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address 9810 Nazareth ## Contact - **Excellent Vastgoed kantoor Gavere** - Stationstraat 36, 9890 GAVERE - Phone: 09 380 09 74 - Website: