Maison à vendre à Nazareth pour € 395.000 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LRYA9
€ 395.000
214m² surface habitable
789m² superficie du terrain
2 chambres à coucher
Jardin présent
Année de construction 1974
Leegzakstraat 21, 9810 Nazareth
Maison avec classe énergétique F, une salle de bain, garage, jardin et 214m² de surface habitable.
Vous pouvez visiter cette propriété virtuellement et télécharger les documents sur www.irres.be . Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Lowie à ou par téléphone au 0472 438 838.
Nichée entre la verdure et les paysages ouverts de Nazareth, cette maison située rue Leegzakstraat offre un cadre paisible où le calme et l'espace sont encore bien présents. La vue dégagée à l'avant, les arbres matures et le caractère rural des environs créent un décor naturel agréable. En même temps, le centre de Nazareth est facilement accessible, ce qui permet à la propriété de combiner la vie à la campagne avec une bonne accessibilité.
Située sur une parcelle de 789 m², cette maison offre une superficie habitable d'environ 213 m². L'ensemble présente différentes possibilités pour un nouvel aménagement : qu'il s'agisse d'une rénovation complète ou d'une démolition et reconstruction, les options sont nombreuses. La parcelle, l'empreinte existante et le potentiel d'extension offrent aux futurs propriétaires la possibilité de créer ici une maison entièrement selon leurs goûts, avec un contact maximal avec le jardin et la nature environnante.
Au rez-de-chaussée, on trouve aujourd'hui l'entrée, le salon, la cuisine, la salle de bain, le débarras et deux chambres. L'espace de vie dispose de plusieurs fenêtres et offre une vue sur la nature environnante. La disposition existante constitue une base utilisable, mais peut être entièrement repensée lors d'une rénovation complète afin de créer un espace de vie plus vaste et plus ouvert.
L'étage supérieur offre également des possibilités supplémentaires. En plus de la pièce existante, il y a un grand grenier non aménagé sous le toit. Cet étage peut être intégré à l'espace de vie, par exemple avec des chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau ou un espace polyvalent. Une propriété pleine de potentiel, tant pour ceux qui souhaitent repenser complètement le volume existant que pour ceux qui optent pour un nouveau projet de vie dans cet environnement calme et verdoyant.
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Financier
Prix
€ 395.000
Frais communs
€ 0
RC
€ 974
Coût de construction
€ 0
Énergie
Obligation de rénovation
Applicable
Valeur EPC
765kWh/m²
Certificat EPC no.
3902432
Étiquette énergétique
Certificat d'électricité
Obtenu, Non conforme à
Type de chauffage
Pétrole
Construction
Superficie du terrain
789m²
Surface habitable
214m²
Construction
4-façades
Année de construction
1974
État
A rénover
Façades
4
Vitrage
Double, Simple
Surface construite
144m²
Largeur de la parcelle
18,5m
Profondeur de la parcelle
42,5m
Largeur de la façade
10m
Type de toit
Toit à pignon
Eau
Oui
Assainissement
Oui
Électricité
Oui
Gaz
Oui
Intérieur
Nombre de salles de bain
1
Nombre de chambres
2
Nombre de toilettes
2
Distribution
Oui
Téléphone
Oui
l'Internet
Oui
Extérieur
Jardin
Oui
Jardin
645m²
Orientation du jardin
Sud-est
Nombre de places de parking
2
Nombre de garages
1
Disposition
Disposition
Grenier
83,4m²
Cuisine
12m²
Living
18m²
Cave
4,5m²
Jardin
645m²
Salle à manger
18m²
Espace de stockage
4,5m²
Informations légales
P-score
A
G-score
A
Zone d'inondation délimitée
Non
Zone riveraine délimitée
Non
Zone à risque d'inondation
Non
Permis de bâtir
Oui
Destination récente
Zone d'extension d'habitat
Convocations
Non
Droit de préemption
Non
Permis de lotissement
Oui
Mesure judiciaire de réparation
Non
Contrainte administrative
Non
Charge sous astreinte
Non
Arrangement à l'amiable
Non
Registre des mesures
Non
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