# Maison à vendre in Nazareth for € 645.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSHXX ## Description JOURNÉE DE VISITE samedi 24 octobre ! sur rendez-vous ! Pour plus d'informations ou pour demander des documents, vous pouvez contacter le service via info@centeroffice.be. Cette maison est idéalement située dans le centre de Nazareth, à quelques pas de divers commerces et services tels qu'une boulangerie, un supermarché et un médecin. En 2025, la maison a été entièrement rénovée en tenant compte du caractère authentique, avec une modernisation complète des installations techniques et des finitions intérieures. Les canalisations d'égout, les conduites d'eau et l'électricité ont ainsi été remplacées, tout comme le système de chauffage par une nouvelle chaudière à mazout à condensation. La cuisine, la salle de bain, les revêtements de sol, le parquet, les placards intégrés et les peintures ont également été rénovés. De plus, des tapis d'escalier, une allée et un bornier de recharge ont été installés. La cuisine est équipée d'appareils modernes et d'un élégant plan de travail en Dekton. Une attention particulière a été portée aux matériaux durables et de qualité pour les finitions, notamment le travertin et la pierre bleue belge. Pour terminer complètement la rénovation, il ne reste plus qu'à remplacer le revêtement de toiture. Un devis est déjà disponible à cet effet. Au rez-de-chaussée, vous entrez par l'entrée avec des toilettes pour les invités et un débarras sous l'escalier. Adjacent se trouve un cellier abritant le système de chauffage. Le séjour comprend un coin salon confortable, un coin repas et une cuisine ouverte, ce qui crée un espace de vie agréable et ouvert. Au premier étage, vous trouverez pas moins de cinq pièces, actuellement aménagées en trois chambres, un bureau et une buanderie. La salle de bain est équipée d'un WC, d'une vasque et d'une douche. Par la trappe du grenier, vous accédez au grenier, qui offre des possibilités supplémentaires pour ceux qui souhaitent créer plus d'espace habitable, sous réserve de travaux. Espace extérieur et garage L'allée, équipée d'un bornier de recharge, donne accès au garage, où vous pouvez encore garer une voiture et des vélos. Le jardin paysager est entièrement clôturé et dispose d'une terrasse ensoleillée. Grâce à la végétation luxuriante, vous profiterez ici non seulement d'un environnement verdoyant et de l'intimité nécessaire, mais aussi d'une ombre agréable pendant les chaudes journées d'été. Atouts supplémentaires Rénovation complète réalisée en 2025 Installation électrique conforme Système d'alarme présent Nouvelle chaudière à mazout à condensation Cuisine avec appareils modernes et plan de travail en Dekton Matériaux durables, notamment travertin et pierre bleue belge Cinq pièces au premier étage Grenier avec potentiel pour un espace habitable supplémentaire Garage et allée avec bornier de recharge Jardin aménagé entièrement clôturé avec terrasse Cellier intérieur et extérieur Caves sèches, rénovées en 2016 Maison entièrement enterrée avec cave voûtée Une maison spacieuse et polyvalente située dans un endroit central, où d'importants travaux de rénovation ont déjà été effectués et où vous profiterez d'un confort moderne, d'un espace extérieur verdoyant et de possibilités supplémentaires pour l'avenir. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 645.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.182m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 645.000 - **Prix/m²**: € 546 - **RC**: € 1.135 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 279kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260913-0003953202-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.182m² - **Surface habitable**: 172m² - **Année de construction**: 1965 - **Année de rénovation**: 2025 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address 's gravenstraat 16, 9810 Nazareth ## Contact - **Center Office Belgium** - Lange kruisstraat 29, 9000 Gent - Phone: 92791122 - Mobile: 92791122