# Maison à vendre in Nazareth for € 679.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXTG ## Description UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À NAZARETH – PRÊT À VIVRE ET AVEC UN LABEL ÉNERGÉTIQUE A Située dans un emplacement privilégié, calme et verdoyant à Nazareth, cette élégante maison familiale rénovée offre confort moderne et un excellent emplacement. Grâce aux récentes rénovations complètes et à son excellent label énergétique A (99 kWh/m²), vous profiterez d’un logement confortable et économe en énergie, sans avoir besoin de travaux importants. Avec une surface habitable de 196 m² sur une parcelle de 577 m², cette maison propose un espace de vie lumineux, une cuisine moderne avec îlot central, une magnifique véranda, 3 chambres spacieuses et un jardin ensoleillé orienté au sud. Le garage avec espace de rangement supplémentaire complète l’ensemble. Vous y vivrez dans le calme et la tranquillité, tout en restant facilement accessible à Nazareth, De Pinte, Gand et aux principaux axes routiers. Une combinaison rare d'emplacement, d'espace et d'efficacité énergétique. Laissez-vous surprendre par cette maison et planifiez votre visite dès aujourd’hui. Contactez Manon de OC Vastgoed au +32 472 19 50 24 ou à manon@ocvastgoed.be. Chauffage : Chaudière à condensation au gaz (propane) Label énergétique : 99 kWh/m² (label A) – Surface du terrain : 577 m² – Surface brute : 196 m² (selon le certificat PEB) Informations urbanistiques : demandées depuis le 03/11/2026 Non situé dans une zone inondable. Score P : A, score G : A Pas d’obligation de rénovation. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 679.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 577m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 679.000 - **Prix/m²**: € 1.177 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 99kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240308-0003130367-RES-1 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 3.593kg CO²/m² - **Maison basse énergie**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 577m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Surface construite**: 196m² - **Profondeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Snepstraat 32A, 9810 Nazareth ## Contact - **OC Vastgoed Gent** - 9830 Sint-Martens-Latem - Phone: 092330200 - Mobile: 092330200 - Website: