# Maison à vendre in Nazareth for € 695.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSXXT ## Description SITUATION Cette spacieuse maison quatre façades est située dans la Drapstraat à Nazareth, dans un quartier résidentiel attrayant bénéficiant d'une excellente accessibilité. La propriété se trouve dans le centre de Nazareth et offre une liaison aisée vers Gand, Deinze ainsi que les communes environnantes. Les commerces, écoles, établissements horeca, infrastructures sportives et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate. Les transports en commun sont également facilement accessibles, avec un arrêt de bus à distance de marche et la gare de Nazareth située à environ 1,5 km. AGENCEMENT Cette maison de caractère particulièrement spacieuse offre une belle combinaison de vastes espaces de vie, de pièces fonctionnelles et d'un agréable environnement extérieur orienté plein sud. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un vaste hall d'entrée avec toilette invités. Ce qui frappe immédiatement, c'est la sensation d'espace et l'atmosphère chaleureuse qui caractérisent cette habitation. Le vaste séjour, associé à la salle à manger, constitue un espace de vie particulièrement agréable. Les poutres en bois apparentes au plafond, le magnifique parquet, le coin salon chaleureux avec cheminée ainsi que la belle luminosité naturelle confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et conviviale. Attenante au séjour, la véranda constitue un agréable prolongement de l'espace de vie. Grâce à ses grandes baies vitrées, elle bénéficie d'un contact direct avec le jardin verdoyant. La cuisine séparée est aménagée de manière fonctionnelle et offre de nombreuses possibilités à ceux qui souhaitent la personnaliser selon leurs goûts. Elle est complétée par une buanderie et espace de rangement pratique, équipée d'une douche supplémentaire. La maison dispose également d'un garage intégré ainsi que d'une cave pratique, offrant un confort supplémentaire et de nombreux espaces de rangement. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un double lavabo, un espace de rangement séparé ainsi qu'un vaste hall de nuit. L'un des principaux atouts de cette propriété est sans aucun doute son environnement extérieur. Le jardin orienté plein sud offre beaucoup d'intimité et constitue l'endroit idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'agréable terrasse partiellement couverte, la pergola et l'abri de jardin pratique viennent parfaire l'ensemble. Enfin, grâce à son agencement spacieux et à ses nombreuses possibilités, cette habitation offre également des perspectives intéressantes pour ceux qui souhaitent combiner vie privée et activité professionnelle, par exemple en aménageant un bureau ou un espace destiné à l'exercice d'une profession libérale à domicile. Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, veuillez contacter Stéphanie Eeckhout au +32 472 13 28 79. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 695.000 - **Surface habitable**: 248m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 758m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1949 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 695.000 - **RC**: € 1.341 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 282kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261008-0003969279-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 14.733kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 758m² - **Surface habitable**: 248m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1949 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 18m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Cuisine**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Drapstraat 52, 9810 Nazareth ## Contact - **Immo Da Vinci Gent** - Sint-Denijslaan 1, 9000 Gent - Phone: 09 273 55 55 - Mobile: +32 9 273 55 55 - Website: