# Duplex à vendre in Néchin for € 235.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LIVLO ## Description Duplex 3 chambres avec terrasse et balcon situé dans la Résidence La Royère à Néchin, en pleine campagne mais à proximité des axes autoroutiers, des commerces et services et idéalement située entre Tournai, Mouscron et Lille. Style épuré, volumes lumineux, matériaux haut de gamme, attention forte sur les économies d’énergie, accès sécurisés et privatifs,... Caractéristiques générales: séjour avec balcon donnant sur la place, cuisine équipée avec accès à une terrasse et hall de nuit donnant sur un wc séparé avec lave-mains, un espace de rangement, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble vasque et 2 chambres et une 3ème chambre mansardée avec salle de douche à l'étage Caractéristiques techniques: Châssis alu double-vitrage à haut rendement, isolation thermique et phonique, ascenseur, porte d’entrée coupe-feu prête à peindre, portes intérieures prêtes à peindre, chauffage au sol, chaudière à condensation au gaz naturel, système de ventilation simple flux de type C, vidéophonie, alarme incendie, tablettes de fenêtre en pierre naturelle, carrelage de marque MARAZZI, parquet semi-massif dans le salon et les chambres, faïences dans la salle de bain et pour la crédence de la cuisine Possibilité d’acquérir une place de parking (7.500 € HTVA) ou un garage (14.000 € HTVA) à l'arrière de la Résidence avec accès direct à celle-ci Retrouvez toutes les informations sur ce projet sur notre site www.immoaplus.be PEB A Livraison à l'acte Prix affichés hors frais - Vente sous régime des droits d’enregistrement (12,5 %), éligible à 3 % sous conditions, sur les éventuels parkings et les garages et de la TVA (21%) sur le logement, éligible à la TVA à 6 % Vente sous droits d'enregistrement pour les parkings et les garages - Paiement à la livraison Surfaces brutes établies par l'architecte, l'entrepreneur ou le géomètre selon les cas Renseignements et visite: Alexandra Duret au 0472 27 03 42 Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Les propriétaires se réservent le droit de décision, d'acceptation ou non sur toute(s) offre(s) soumise(s) pour leur bien ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 136m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 2021 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **Parcelle**: € 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 84kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211206501829 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 16kg CO²/m² - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 136m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 2021 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6m², douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 24m² - **Terrace 1**: 15m² ## Address 7730 Néchin ## Contact - **DL Groupe - Tournai 069** - Boulevard du Roi Albert 44, 7500 Tournai - Phone: +32 (0)69 66 56 56 - Website: