# Appartement à vendre in Neder-Over-Heembeek for € 368.150 with 3 chambres à coucher

Zimmo code: LLLVA  
<https://www.zimmo.be/fr/neder-over-heembeek-1120/a-vendre/appartement/LLLVA>

## Description

« Découvrez Residentie Magnolia et Aralia, la magnifique phase finale de ce projet de nouvelle construction contemporain à Neder-Over-Heembeek. Grâce à l'architecture intelligente et aux grandes fenêtres, vous pouvez profiter d'une lumière naturelle abondante qui vous invite à vous détendre pleinement sur les terrasses spacieuses.

Ces appartements vous permettent de vivre de manière moderne dans un emplacement privilégié : à proximité des transports en commun, de bonnes routes d'accès, des commerçants locaux, des supermarchés et des écoles.

Tentez votre chance : il ne reste que 5 appartements !
- 2 unités de 107 m² (3 chambres, 1 salle de bain) 
- 3 unités de 125 m² (3 chambres, 2 salles de bain) 
Les prix indiqués n'incluent pas la TVA de 21 %

Vous pourrez également profiter du magnifique jardin commun qui relie les 3 bâtiments de ce projet. Idéal pour les belles journées de printemps et d'été. 

Ce projet combine une vie luxueuse avec d'excellents rendements locatifs, ce qui fait également de ces unités un investissement idéal.

ACTION TEMPORAIRE : 
- Profitez dès maintenant d'une garantie de loyer de 6 mois pour les investisseurs
- ou bénéficiez d'un espace de rangement gratuit au 2e sous-sol pour les acheteurs privés

Un spacieux local à vélos se trouve à côté du bâtiment. Le parking souterrain est facilement accessible par ascenseur. Ici, il y a une obligation d'achat d'une place de parking (21 900€ hors TVA). TVA) et un débarras au sous-sol (4 500€ hors TVA) D'AILLEURS).

Découvrez de vos propres yeux les derniers appartements disponibles dans ce projet ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

## Main features

- **Prix**: € 368.150
- **Surface habitable**: 107m² surface habitable
- **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher
- **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent
- **Étage**: 6ème étage
- **Année de construction**: Année de construction 2024

## Financier

- **Prix**: € 368.150
- **Parcelle**: € 81.147
- **Loyer annuel**: € 16.800

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: Non rempli
- **Certificat d'électricité**: Inconnu
- **Chauffage**: Sol
- **Chauffage commun**: Oui

## Construction

- **Surface habitable**: 107m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 2024
- **État**: Bon état
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Double
- **Étage**: 6
- **Immeuble de rapport**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 1
- **Nombre de chambres**: 3
- **Nombre d'étages**: 7
- **Parlophone**: Oui
- **Ascenseur**: Oui

## Extérieur

- **Orientation du jardin**: Sud-ouest
- **Terrace**: terrace présent
- **Vue sur mer**: Non

## Disposition

- **Disposition**
  - **Terrace**: 19m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Inconnu
- **Convocations**: Inconnu
- **Droit de préemption**: Inconnu
- **Permis de lotissement**: Inconnu
- **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu
- **Contrainte administrative**: Inconnu
- **Charge sous astreinte**: Inconnu
- **Arrangement à l'amiable**: Inconnu

## Address

Ankerstraat 41 boîte 6.6, 1120 Neder-Over-Heembeek

## Contact

- **Dewaele - Vilvoorde**
- Jean Baptiste Nowélei 37, 1800 Vilvoorde
- Phone: +32 (0)2 25 31 383