# App. rez-de-chaussée à vendre in Neder-Over-Heembeek for € 265.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LR9VO ## Description Idéalement situé dans une agréable rue à sens unique, à proximité immédiate des transports en commun, commerces et autres facilités, au sein dun petit immeuble de 2 étages, très beau duplex rez-de-chaussée / niveau inférieur de ± 110 m² avec terrasse et jardin orienté Sud. Le rez-de-chaussée se compose dun grand hall dentrée, dune toilette séparée avec espace buanderie, dune spacieuse cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, ainsi que de deux belles pièces en enfilade offrant de beaux volumes. Un escalier donne accès au niveau inférieur où les caves offrent plusieurs espaces complémentaires actuellement aménagés en chambre, bureau, dressing et salle de bains avec baignoire, douche et toilette. Ces aménagements ont été réalisés sans permis durbanisme et sont vendus dans leur situation actuelle, sans garantie quant à leur régularisation urbanistique. Châssis double vitrage. Superficie brute reprise au PEB: 124 m². PEB: E- (274 kWh/m²/an). Un bien offrant de beaux volumes, un agréable jardin plein sud et de nombreuses possibilités. Plus dinformations et visites: 02/268.03.33 info@justimmo.be Ideaal gelegen in een aangename eenrichtingsstraat, in de onmiddellijke nabijheid van openbaar vervoer, winkels en andere voorzieningen, in een klein gebouw van 2 verdiepingen, prachtige duplex op het gelijkvloers / benedenverdieping van ± 110 m² met terras en zuidgerichte tuin.Het gelijkvloers bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet met wasruimte, een ruime keuken met toegang tot het terras en de tuin, evenals twee mooie kamers in enfilade die aangename volumes bieden.Een trap geeft toegang tot de benedenverdieping, waar de kelders verschillende bijkomende ruimtes bieden die momenteel zijn ingericht als slaapkamer, bureau, dressing en badkamer met ligbad, douche en toilet.Deze inrichtingen werden uitgevoerd zonder stedenbouwkundige vergunning en worden verkocht in hun huidige toestand, zonder enige garantie betreffende hun stedenbouwkundige regularisatie.Dubbele beglazing. Bruto-oppervlakte vermeld op het EPC: 124 m². EPC: E- (274 kWh/m²/jaar).Een eigendom met mooie volumes, een aangename zuidgerichte tuin en tal van mogelijkheden. Meer informatie en bezoeken: 02/268.03.33 info@justimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 265.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E- ## Financier - **Prix**: € 265.000 - **RC**: € 667 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260819-0000762991-01-2 - **Étiquette énergétique**: E- - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 216m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 20m² ## Address Rue de Beyseghem 8, 1120 Neder-Over-Heembeek ## Contact - **Just Immo** - Avenue du Busleyden 21, 1020 Laeken - Phone: +32 (0)2 26 80 333 - Website: