# Studio à vendre in Neder-Over-Heembeek for € 150.000 Zimmo code: LSMXP ## Description We Invest Ixelles vous propose ce studio situé au 5ème étage d’un immeuble idéalement situé à Neder-Over-Heembeek, à proximité des commerces, transports en commun et grands axes. Une situation qui en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un premier achat. Le studio se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine, d’un coin nuit ouvert sur la pièce de vie ainsi que d’une salle de bain. Il bénéficie également d’un vaste espace extérieur en façade avant, actuellement aménagé en terrasse et offrant un véritable prolongement de l’espace de vie. À noter: cet espace extérieur est repris urbanistiquement comme toiture plate et son utilisation en terrasse devra faire l’objet d’une régularisation urbanistique. PEB G – 441 kWh/(m².an). À découvrir sans tarder! Pour infos et visites: +32471617058 ou via regis.b@weinvest.be ## Photos - - - - - ## Main features - **Prix**: € 150.000 - **Surface habitable**: 44m² surface habitable - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 5ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1969 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 150.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 441kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 231kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 202604140000750014017 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage commun**: Oui - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: collectif ## Construction - **Surface habitable**: 44m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1969 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6,7m - **Étage**: 5 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Balcon**: balcon présent - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 40m² - **Terrace**: 25m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Croix de Guerre 363, 1120 Neder-Over-Heembeek ## Contact - **We Invest Ixelles** - Avenue de l'Universite 40, 1050 Ixelles - Phone: +32 25 37 13 07 - Website: