# Under option - Maison à vendre in Nederboelare with 4 chambres à coucher Zimmo code: LLBLU ## Description Maison avec 4 chambres à vendre à Grammont Maison semi-ouverte prête à emménager située à la périphérie de Grammont, à quelques pas du centre, de la gare et des commerces. Cette maison dispose de 5 garages. Composition: Rez-de-chaussée: hall d'entrée, grand salon avec coin repas, cuisine. Premier étage: 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Deuxième étage: 2 chambres. Sous-sol: en partie aménagé en espace de vie, en partie en débarras et une salle de bains avec lavabo, baignoire et toilettes. Chauffage central au gaz, poêle au gaz naturel dans le salon. Climatisation (chaud/froid). 17 panneaux solaires et une batterie domestique. EPC B Électricité entièrement conforme. Prêt à emménager, tant pour votre propre usage que pour un investissement. Emplacement idéal: situé à proximité des écoles, des commerces et des voies de communication. Plus d'informations? Une visite? Appelez Isabelle au 0498/10.69.56 ou envoyez un e-mail à: isabelle@cornelis-goeman.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 319.000 - **Surface habitable**: 281m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 337m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 319.000 - **RC**: € 480 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 160kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 337m² - **Surface habitable**: 281m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1942 - **Année de rénovation**: 2021 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 3,5m - **Largeur de la façade**: 8m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 7 - **Nombre de garages**: 5 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 150m - **École**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 13m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Astridlaan 43, 9500 Nederboelare ## Contact - **Cornelis Goeman Geraardsbergen** - Oudenaardsestraat 36, 9500 Geraardsbergen - Phone: 054 67 00 60 - Website: